Dies war meine dritte Erfahrung mit einem Makler, in diesem Fall einer Maklerin. Meine Erwartungen waren nicht hoch. Frau Dolling von Agten Immobilien hat meine Erwartungen weit übertroffen, sie war sehr engagiert, immer freundlich und hat auf Fragen oder Bemerkungen sehr schnell reagiert.
Auch nach einer Absage von einer festen Kaufzusage hat Frau Dolling wieder mit vollem Elan die Aufgabe aufgenommen. Eine neue Käuferin wurde dann schnell gefunden.
Fazit: Sehr professionell, ich bin sehr zufrieden.
Idyllisches Restaurant mit zwei Wohnungen bei Leukerbad
Gastronomie in der Region «Leuk/Leukerbad» in Leukerbad
Es gibt tausend Gründe, das Bodmenstübli zu besuchen. Die wundervolle Umgebung, das kulinarische Angebot und die atemberaubende Aussicht sind nur einige davon.
- Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.
Highlights der Immobilie
- Ideal zur Existenzgründung
- Sehr gut laufender Betrieb
- In gutem Zustand dank regelmässigen Renovationen und Anschaffungen
- Einmaliger Panoramablick auf die majestätischen Berge der Walliser Alpen
- Wander- und Bike-Eldorado
- Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe
- Spielplatz
- Parkplätze vor dem Haus
Lage und Erreichbarkeit
Dank einer gut ausgebauten Kantonsstrasse ist Leukerbad das ganze Jahr über bequem mit dem Auto erreichbar – auch im Winter, wenn die verschneiten Gipfel das Tal in ein märchenhaftes Panorama verwandeln. Wer lieber entspannt reist, profitiert vom komfortablen öffentlichen Verkehr: Ab dem Bahnhof Leuk bringen regelmässig verkehrende Shuttlebusse Gäste und Einheimische direkt in den Thermal- und Ferienort.
Das Restaurant Bodmenstübli liegt im idyllischen Weiler «Bodmen». Die Zufahrt mit dem Auto ist nur mit einer Bewilligung der Gemeinde Leukerbad gestattet. Gäste können das Restaurant entweder bei einem malerischen 2 km langen Spaziergang von Leukerbad aus geniessen oder in etwa 10 Minuten von der Bushaltestelle «Inden, Russengraben» erreichen. Im Winter ist das Restaurant dank des von der Gemeinde präparierten Winterwanderwegs mühelos zu Fuss erreichbar.
Beschrieb der Liegenschaft
Der im Jahr 2000 von den jetzigen Besitzern übernommene Gastrobetrieb wurde laufend umgebaut und erwirtschaftet seitem ein stabiles und profitables Geschäftsergebnis. Für die Bewirtung der Gäste stehen im liebevollen eingerichteten und sehr gepflegten Restaurant 50 Plätze zur Verfügung. Von der atemberaubenden Sonnenterrasse mit bis zu 70 Plätzen geniesst man einen herrlichen Blick auf die Walliser Bergwelt. Die Küche verfügt über alle wichtigen Gastrogeräte und -apparate. Mittels eines Warenlifts wird die ankommende Ware in das Kellerlager befördert.
Ein weiteres Plus sind die diversen Zimmer und die 4.5-Zimmer Wirte-Wohnung mit Sauna im 1. Obergeschoss, sowie eine weitere Wohnung im Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon - eine Wohnung ist mit einem Cheminée ausgestattet. Sie dienen als gemütlicher Rückzugsort nach arbeitsreichen Tagen; könnten aber auch als Gästezimmer angeboten werden.
Geheizt wird das Haus mittels einer zentralen Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Liegenschaft ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Auf Parzellen Nr. 1337 befindet sich die Klärgrube, die ein bis zweimal im Jahr geleert werden muss. Vor dem Haus stehen diverse Aussenparkplätze zur Verfügung.
Gesucht werden Personen mit gastronomischem Hintergrund die einen Tagesbetrieb suchen oder naturverbundene Liebhaber von Ruhe und Privatsphäre. Alternativ kann auch ein Investor in Betracht gezogen werden, der den jetzigen Besitzern die Möglichkeit gibt, noch ein paar Jahre weiterzuarbeiten und das beliebte Restaurant mit Herzblut fortzuführen.
Dank der regelmässig durchgeführten wertvermehrenden Renovationen sowie dem Ersatz von Kücheninventar, Maschinen und Einrichtungen ist die Immobilie in einem guten Zustand - der Betrieb kann somit ohne grosse Investitionen übernommen werden.
Entdecken Sie das Restaurant in der virtuellen Tour: https://www.bodmenstuebli.ch/das-restaurant
Übersicht:
Untergeschoss
- Gäste-WC
- Warenlift
- Heizöltank
- Warenlager
Erdgeschoss
- Restaurant
- Terrasse
- Küche
- Heizraum
1. Obergeschoss
- Büro
- 3 Personal- oder Gästezimmer
- Separates Badezimmer
- 4.5-Zimmerwohnung
- Diverse Abstellräume
2. Obergeschoss
- 3 Personal- oder Gästezimmer
- Separates Badezimmer
- 1.5-Zimmerwohnung
- Diverse Abstellräume
Verkaufspreis: CHF 1’049'000.00 für das Gesamtpaket inklusive Parkplätze, Spielplatz (Parz. Nr. 1318) sowie die Parzellen Nr. 1337 (Klärgrube). Das Restaurant wird inklusive 2 Winterfahrzeuge sowie betriebsnotwendigem Mobiliar und Inventar verkauft.
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Leukerbad – wo Wärme aus der Tiefe kommt und alpine Lebensfreude pulsiert
Eingebettet in die imposante Bergwelt des Wallis liegt Leukerbad, ein Ort, an dem Natur, Gesundheit und Erholung seit Jahrhunderten im Mittelpunkt stehen. Schon vor über 500 Jahren wusste man die heilende Kraft des Thermalwassers zu schätzen, das nach einer rund 40-jährigen Reise durch die Tiefen des Erdinneren mit wertvollen Mineralien und Spurenelementen angereichert wird. Mit bis zu 51 °C Wassertemperatur schenkt das Thermalbaden in Leukerbad pure Entspannung und Regeneration – ein Erlebnis für Körper und Geist.
Für Entdecker, Sportler und Geniesser
Neben seinen Thermalquellen begeistert Leukerbad mit alpiner Abenteuerlust: Hier befindet sich nicht nur der längste Klettersteig der Schweiz – das Daubenhorn, sondern auch einer der ältesten – die Albinen-Leitern. Wer es gemütlicher mag, entdeckt auf den lehrreichen Themenwegen die Welt des Thermalwassers, die einzigartige Flora und Fauna oder geniesst aktive Stunden in der Sportarena mit Indoor-Angeboten und Minigolfanlage.
Leukerbad – ein Ort, an dem heisse Quellen, kalte Gipfel und warme Gastfreundschaft zu einem einzigartigen Lebensgefühl verschmelzen.
Weitere Informationen: https://leukerbad.ch/
Fakten & Eigenschaften
- Preis in CHF
- 1'049'000
- Wohnfläche
- 190 m²
- Gesamtfläche
- 1379 m²
