Ein Wohnparadies für Familien und Paare mit Platzansprüchen…

  • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
  • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

 

Vorzüge der Liegenschaft

  • Top Zustand – Baujahr 2011
  • Hochwertiger Ausbaustandard
  • Stilvolle und komfortable Einrichtung
  • Charmantes lichtverwöhntes Wohnambiente
  • Hochwertige Steinböden
  • Energiesparende Wärmepumpe
  • Charmante Aussenbereiche laden zum Verweilen ein
  • 1 platzbietende Terrasse mit Grillplatz
  • Garantierte Ruhe und Entspannung
  • Traumhafte Aussicht auf Natur und Berge
  • Top Lage für viele Winter- und Sommer-Sportarten
  • 90 km Langlauf-Loipen in unmittelbarer Nähe
  • 80 km Winterwanderwege, Trails für Schneeschuh-Touren und unvergessliche Schlittelpisten

 

Lage und Erreichbarkeit

Ritzingen – ein Bergdorf im Oberwallis mit ca. 100 Einwohnern – liegt auf 1’328 m ü. M. und ist ein Teil der alten Grafschaft. Ritzingen ist auf einer gut ausgebauten Strasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Matterhorn Gotthard Bahn) während dem ganzen Jahr problemlos erreichbar. Die grossen Zentren des Oberwallis Brig und Visp sind rund 40 Autominuten entfernt.
Dieses neuwertige Traumhaus aus dem Jahre 2011 befindet sich an der «Dorfstrasse 52» an verkehrsarmer ruhiger Lage. Der idyllische Standort ist über eine öffentliche Strasse erschlossen und in wenigen Minuten vom Bahnhof entfernt.

 

Beschrieb der Liegenschaft

Übersicht

  • Parzellenfläche 411 m2
  • Wohnfläche ca. 150 m2
  • 4.5-Zimmerwohnung auf 3 Etagen
  • 4 Nasszellen
  • Geheizt wird mittels Bodenheizung (Wärmepumpe) und Cheminée im Wohnzimmer
  • Elektrische Storen
  • Teilweise dimmbares Licht
  • Mehrere Einbauschränke
  • 1 Garage
  • 2 Aussenparkplätze


Erdgeschoss

  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Kellerraum in Kombination mit technischem Raum
  • Reduit/Keller
  • Natursteintreppe zum Obergeschoss
  • Garage mit direktem Zugang zum Haus


Obergeschoss

  • Moderne und voll ausgestattete Küche
  • Ansprechender offener Essraum und Zugang  zum Balkon
  • Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Balkon
  • WC/Lavabo
  • Edle Holztreppe zum Dachgeschoss


Dachgeschoss

  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränke, Dusche/WC/Lavabo, Balkon
  • Schlafzimmer mit Doppelbett und Sitzecke, Einbauschränke, Dusche/WC/Lavabo
  • Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränke, Dusche/WC/Lavabo, Balkon

 

Verkaufspreis: CHF 1'390’000.00 für dieses luxuriöse Haus mit Garage und 2 Aussenparkplätzen, Mobiliar und Inventar sind inklusive

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Eine weitere Garage, welche zum Gebäude gehört, wird nicht mitverkauft.

 

Allgemeines

Die Ortschaft Ritzingen, ist eine ehemalige selbständige Gemeinde im Bezirk Goms. Am 1. Januar 2001 fusionierte sie mit den Gemeinden Biel und Selkingen zur Gemeinde Grafschaft. Seit 2017 gehört sie zur Gemeinde Goms.

Ritzingen ist ein typisches Walliser Bergdorf, bekannt durch die grosse Kapelle, welche allein inmitten saftiger Wiesen steht und vermutlich das bekannteste Fotosujet des Goms ist. Die Häuser in Ritzingen liegen an einem sanft abfallenden Südwesthang und sind selbst für Walliser Verhältnisse sehr sonnenverwöhnt.

Früher lebten im Dorf Handwerker, die aus grossen Lärchenblöcken in schweisstreibender Handarbeit Schindeln für die typischen Walliser Holzdächer herstellten. Heute wird dieses Handwerk im Goms fast nur noch in einer alten Ritzinger Werkstatt betrieben.

Wandern, Schneeschuhlaufen, Bergtouren, Klettern, Laufsport, Nordic Walking: Das Goms ist ein Paradies für sportliche Füsse! 700 Kilometer Wanderwege im Bezirk Goms, Hunderte Alpengipfel, 86 Kilometer Winterwanderwege, Nordic Walking Pfade, Schneeschuhtouren, Schluchten, Bergrücken, Felsen und ewiges Eis gewähren den Füssen Auslauf im Übermass. Man muss nur loslaufen.

Auch im Winter ist das schöne Goms ein beliebtes Ziel. Langlauf, Winterwandern, Skifahren, Schneeschuhlaufen: Das Bergdorf Goms weckt Begeisterung. Das Hochtal liegt zwischen 1200 und 3000 Metern über Meer und gilt als eines der schneesichersten Täler der Alpen. Mit bis zu 300 Sonnentagen pro Jahr wird der Wintersport in der unberührten Natur des Bergdorfes Goms zum Wintertraum.

Weitere Infos: www.obergoms.ch/bergdorf-goms/ortschaften/ritzingen/

Xenia Ritz

Immobilienvermittlerin

Xenia Ritz