Die helle Wohnung überzeugt mit der heimeligen Atmosphäre und einer einmaligen Aussicht….

  • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
  • Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

 

Vorzüge der Wohnung

  • Einwandfreier Zustand
  • Wohnliche und komfortable Einrichtung
  • Angenehme Wohnatmosphäre
  • Lichtdurchflutete und platzbietende Wohnräume
  • Sonniger Balkon auf der Süd- und Westseite
  • Imposante Aussicht auf die Walliser Alpen
  • Zentrale und doch sehr ruhige Lage
  • Als Ganzjahres- oder Ferienwohnung geeignet
  • Idealer Ausgangspunkt für viele Winter- und Sommer-Sportarten
  • 44 bestens präparierte Pistenkilometer für Wintersportliebhaber
  • Einen Steinwurf vom weltberühmten Kurort Zermatt entfernt

 

Lage und Erreichbarkeit

Grächen liegt im Mattertal, an der rechten, gegen Südwesten exponierten Seite der Mischabelkette. Vom schönen Wetter verwöhnt liegt Grächen auf einem Sonnenplateau, 1600 Meter über dem Alltag und nur einen Katzensprung vom weltberühmten Matterhorn entfernt. Die berühmte Feriendestination ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Postauto) sehr gut erschlossen. Das schöne Walliserdorf ist teilweise autofrei. Die Zufahrt für den Privatverkehr ist nur bis zum Dorfzentrum gestattet.

Das Mehrfamilienhaus «Aster B» mit Baujahr 2010, befindet sich im autofreiem Teil in bester Lage von Grächen, unmittelbar beim Dorfzentrum Richtung "Heiminen". In wenigen Gehminuten erreicht man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schule, Sportbahnen usw.

 

Beschrieb der 3.5-Zimmerwohnung in Grächen

Übersicht

  • Bruttogeschossfläche 77 m2
  • 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss
  • Geheizt wird mittels Wärmepumpe über Erdsonden (ohne Öl) für Heizung und Warmwasseraufbereitung
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgängig
  • Skiraum, Technik und Keller im Untergeschoss

Wohnung

  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Flur  
  • Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC
  • Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Westterrasse
  • Gäste- oder Bürozimmer
  • Wohnzimmer mit moderner Einbauküche
  • Grosszügiger sonniger Süd-Balkon
  • Eigener Keller im Untergeschoss
  • Waschküche und Skiraum im Miteigentum
  • Einbauschränke in beiden Zimmern

 

Nebenkosten: Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Verwaltung, Abwart, Erneuerungsfonds, etc.) betragen +/- CHF 4'000.00

Verkaufspreis: CHF 498'000.00 für diese grossräumige 3.5-Zimmerwohnung, ohne Inventar und Mobiliar

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Grächen

Sommer erleben in der Feriendestination

Im Sommer erholen sich Familien, Wanderer und Geniesser gleichermassen in der Ruhe der Walliser Bergwelt. Auf dem 250 km Wandernetz in Grächen und Umgebung lassen sich viele spannende und auch herausfordernde Wanderungen unternehmen. Das Suonenerlebnis «Zauberwasser» bietet entlang den Suonen eine belebende Wanderung aus Spiel und Genuss. Auch für Bikefreunde bietet Grächen zahlreiche Möglichkeiten, sich auszutoben – Familien und Kinder entdecken die Region ebenfalls mit dem Fahrrad auf vergnügliche Weise. Für einen Monsterspass sorgen die Downhilltrottinett-Abfahrten von der Hannigalp nach Grächen.

 

Winter erleben

Ski fahren, Schlitteln, Winterwandern und Schneeschuhlaufen oder einfach nur Geniessen. Für Kinder ist sie das Grösste: die Gondelbahn, in der Märchen erklingen. Die Fahrt vergeht wortwörtlich wie im Flug, und schon steht man oben, am Anfang von 44 herrlichen Pistenkilometern mit Blick ins weite Schneeparadies, das dem Wintertraum alle Ehre macht. Denn da sind ja auch noch märchenhafte Winterwanderwege und Schneeschuhtrails, die vier Kinderpärke, die Schlittelbahn und vieles mehr. Grächen bietet, was das Herz begehrt.

 

Weitere Informationen: www.graechen.ch

Marco Williner

Immobilienvermittler

Marco Williner