Das Freizeitvergnügen, wie wandern, biken, Skifahren usw. beginnt direkt vor der Haustüre

  • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
  • Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

 

Vorzüge des Mehrfamilienhauses

  • Angenehme Wohnatmosphäre
  • Lichtdurchflutete und platzbietende Wohnräume
  • Sonnige Balkone  
  • Grosse Rasen- und Gartensitzplätze
  • Imposante Aussicht auf die Walliser Alpen
  • Ruhige Lage und doch zentral
  • Als Ganzjahres- oder Ferienwohnungen geeignet
  • Idealer Ausgangspunkt für viele Winter- und Sommer-Sportarten
  • 44 bestens präparierte Pistenkilometer für Wintersportliebhaber in Grächen
  • Einen Steinwurf vom weltberühmten Kurort Zermatt entfernt
  • Skibus gratis mit Skiabo
  • Parkplätze direkt beim Verkaufsobjekt
  • Bushaltestelle daselbst

 

Lage und Erreichbarkeit
 

Grächen liegt im Mattertal, an der rechten, gegen Südwesten exponierten Seite der Mischabelkette. Vom schönen Wetter verwöhnt liegt Grächen auf einem Sonnenplateau, 1600 Meter über dem Alltag und nur einen Katzensprung vom weltberühmten Matterhorn entfernt. Die bekannte und beliebte Feriendestination ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Strasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Postauto) sehr gut erschlossen. Das schöne Walliserdorf ist teilweise autofrei. 

Das Mehrfamilienhaus «Nadelgrat» befindet sich ca. 3 Kilometer vor Grächen, oberhalb der Hauptstrasse St. Niklaus – Grächen in unverbaubarer Lage mit herrlicher Aussicht auf das Walliser und Berner Bergpanorama. 3 Parkplätze und 2 weitere gedeckte Parkplätze befinden sich direkt bei der Liegenschaft.

 

Beschrieb der Liegenschaft

 

Übersicht

  • Studio im Untergeschoss
  • 4.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss
  • 4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
  • 3.5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss
  • Carport 2 Plätze
  • 3 Parkplätze ungedeckt
  • Heizungsraum / Öltankraum
  • Mehrere Abstellräume
  • Werkstatt mit Toilette
  • Keller

 

Studio im Untergeschoss (Netto 40.00 m2)

  • Separater Zugang zum Studio
  • Badewanne / Lavabo / Toilette
  • Wohnzimmer mit Klappbetten
  • Abgetrennte Küche mit Holzzustellherd
  • Gartensitzplatz

 

4.5 Zimmerwohnung im Ergeschoss (Netto 88.50 m2)

  • Separater Zugang zur 4.5 Zimmerwohnung
  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • 3 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Toilette / Lavabo / Dusche
  • Nasszelle mit Badewanne / Doppel Lavabo / Toilette
  • Küche mit Holzzustellherd und Essbereich
  • Gartensitzplatz

 

Werkstatt im Erdgeschoss (Netto 29.00 m2)

  • Separater Aussenzugang über Treppe
  • Toilette mit Lavabo

 

4.5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (Netto 98.50 m2)

  • Zugang über Treppenhaus
  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • 3 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Cheminée, Giltsteinofen und Zugang zum Balkon
  • Küche
  • Nasszelle mit Badewanne / Lavabo / Toilette
  • Grosszügige Terrasse

 

3.5 Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (Netto 68.50 m2)

  • Zugang über Treppenhaus
  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Küche mit Holzzustellherd und Essbereich
  • Toilette / Lavabo / Dusche

 

Renovationen

  • 2002 Ersatz Ölbrenner,
  • Laufende Unterhaltsarbeiten wurden regelmässig ausgeführt

 

Nebenkosten: 

Verkaufspreis: CHF 759'000.00 für dieses Mehrfamilienhaus, Mobiliar und Inventar sind mehrheitlich inklusive

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

 

Allgemeines

Sommer erleben in der Feriendestination

Im Sommer erholen sich Familien, Wanderer und Geniesser gleichermassen in der Ruhe der Walliser Bergwelt. Auf dem 250 km Wandernetz in Grächen und Umgebung lassen sich viele spannende und auch herausfordernde Wanderungen unternehmen. Das Suonenerlebnis «Zauberwasser» bietet entlang den Suonen eine belebende Wanderung aus Spiel und Genuss. Auch für Bikefreunde bietet Grächen zahlreiche Möglichkeiten, sich auszutoben – Familien und Kinder entdecken die Region ebenfalls mit dem Fahrrad auf vergnügliche Weise. Für einen Monsterspass sorgen die Downhilltrottinett-Abfahrten von der Hannigalp nach Grächen.

 

Winter erleben

Ski fahren, Schlitteln, Winterwandern und Schneeschuhlaufen oder einfach nur Geniessen. Für Kinder ist sie das Grösste: die Gondelbahn, in der Märchen erklingen. Die Fahrt vergeht wortwörtlich wie im Flug, und schon steht man oben, am Anfang von 44 herrlichen Pistenkilometern mit Blick ins weite Schneeparadies, das dem Wintertraum alle Ehre macht. Denn da sind ja auch noch märchenhafte Winterwanderwege und Schneeschuhtrails, die vier Kinderpärke, die Schlittelbahn und vieles mehr. Grächen bietet, was das Herz begehrt.

 

Weitere Informationen: www.graechen.ch

 

Marco Williner

Immobilienvermittler

Marco Williner