Rustikale und geräumige Wohnung im Goms

Wohnung in der Region «Goms» in Ulrichen

  • Preis 389'000
  • Fläche 156 m² Wohnfläche
  • Zimmer 5 ½ Räume
  • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
  • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

Highlights der Wohnung

  • Wochenend- und Ferienwohnung in den Bergen
  • Bezugsbereiter Zustand
  • Platzbietender und sonniger Balkon
  • Vorzüglicher Ausgangspunkt für Langläufer
  • Schneeschuhlaufen im Goms
  • Wander- und Bikeeldorado
  • Einkaufsmöglichkeit und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt
  • Sehr gute Erschliessung
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Eigene Garage
  • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
  • Autoverlad Furka nur wenige Autominuten entfernt
  • Im Sommer am Tor ins Tessin

Lage und Erreichbarkeit

Seit der Gemeindefusion im Jahr 2009 gehört Ulrichen zur Gemeinde Obergoms. Das Dorf hat sich trotz seiner modernen Entwicklung seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: liebevoll gepflegte Holzhäuser, sonnenverbrannte Stall-Scheunen und der Duft von frischem Heu verleihen dem Ort eine einzigartige Walliser Atmosphäre.

Dank seiner Lage am Fuss des Nufenen- und Griespasses gilt Ulrichen als Tor zum Süden. Diese beiden imposanten Alpenübergänge verbinden das Wallis mit dem Tessin und Italien – und machen den Ort zum idealen Ausgangspunkt für Panoramafahrten, Motorradtouren, Wanderungen und Radtouren über die Alpen.

Hier treffen sich Natur, Kultur und Bewegung: Im Sommer locken grüne Täler und Bergseen, im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Langläufer, Schneeschuhwanderer und Ruhesuchende.

Diese grosszügige 5.5-Zimmerwohnung liegt im Dreifamilienhaus «Alpenblick» an der Furkastrasse in Ulrichen.

 

Beschrieb der Wohnung

Die 5.5-Zimmer-Wohnung in Ulrichen befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhaus und bietet eine grosszügige Nettowohnfläche von 142 m². Der offen gestaltete Koch- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Zusammenkünfte. Das praktische Reduit bietet neben der grosszügigen Küche ausreichend Stauraum für Lebensmittel.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein eleganter Kamin sorgt an kalten Wintertagen für behagliche Wärme, zusätzlich wird die Wohnung durch eine neue Pelletheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, der eine fantastische Aussicht auf Ulrichen und die majestätischen Walliser Berge bietet.

In der gesamten Wohnung wurde im Jahr 2014 Laminat verlegt, in den beiden Badezimmern liegt Linoleum aus. Das Eternitdach wurde im Jahr 2022 erneuert.

Eine eigene Garage bietet eine komfortable Parkmöglichkeit für das Auto. Zudem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss zur Verfügung.

 

Raumkonzept

3. Obergeschoss:

  • Flur
  • Küche
  • Esszimmer
  • Reduit
  • 3 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Grossräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
  • Badezimmer: WC, Badewanne, Lavabo
  • Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo

Erdgeschoss:

  • Bastelraum
  • Garage

Gemeinschaftliche Räume:

  • Waschküche

 

Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 2’500.00.

Verkaufspreis: CHF 389'000.00 für diese grossräumige 5.5-Zimmerwohnung

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

Ulrichen – vom Säumerdorf zum Treffpunkt der Reisenden

Der Name Ulrichen geht auf einen alemannischen Sippenältesten zurück – ein Hinweis auf die tiefen historischen Wurzeln des charmanten Bergdorfes im Obergoms. Ob sich davon auch die lokale Pastafabrikation inspirieren liess? Ganz sicher spiegelt sich in Ulrichen bis heute der Geist von Tradition, Handwerk und Lebensfreude wider.

Früher bestimmten Säumer und Händler das Leben in Ulrichen. Sie überquerten die Alpenpässe, tauschten Waren und Geschichten und machten das Dorf zu einem wichtigen Ort des Handels und der Begegnung. Heute sind es Reisende, Wanderer und Radsportler, die den Ort prägen – Menschen, die die atemberaubenden Gommer Pässe in allen Varianten befahren, bewandern und erleben möchten. Ob Nufenenpass, Grimsel oder Furka – Ulrichen ist das ideale Tor zu unvergesslichen Alpenmomenten.

Über viele Jahrzehnte war Ulrichen durch die Präsenz der Schweizer Armee geprägt – mit all ihren Vor- und Nachteilen. Doch aus dem ehemaligen Militärgelände ist ein Ort des Aufbruchs entstanden: Heute bietet das weitläufige Areal vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Veranstaltungen.

Ein herausragendes Beispiel ist das Nordische Zentrum Ulrichen, das sich zu einem nationalen Langlaufzentrum entwickelt hat. Hier finden regelmässig Langlaufrennen aller Kategorien statt – vom Nachwuchswettbewerb bis zu internationalen Wettkämpfen. Und wer selbst aktiv werden möchte, entdeckt auf den perfekt präparierten Loipen die Faszination des nordischen Sports inmitten einer grandiosen Bergkulisse.

Weitere Informationen: https://gemeinde.obergoms.ch/

Fakten & Eigenschaften

Preis in CHF
389'000
Wohnfläche
156 m²
Anzahl Räume
5 ½

Das sagen Kunden über Agten Immobilien AG

Zufriedene Kunden sind die beste Werbung

Très bonne expérience et personnel très avenant

Karine D.

Très bonne expérience, atmosphère sympathique, conseils avisés, réponses rapides, personnel très avenant

Armin liebt sein Beruf und lebt dies auch gegenüber dem Kunden

Armin M.

Sehr professionelle, sachliche und gute Beratung. Armin liebt sein Beruf und lebt dies auch gegenüber dem Kunden. Besten Dank für die Unterstützung und rasche Abwicklung des Geschäftes

Dank Ihnen konnten wir unser Traumobjekt kaufen

Rolf R.

Wir haben grosse Freude am Maiensäss in Selkingen (Goms).Wir haben Sie als sehr freundlich erlebt und würden Sie sehr gerne weiterempfehlen. Es hat alles bestens geklappt mit der Einhaltung vom Termin und alles was es für den Verkauf von der Liegenschaft benötigt wurde. Wir wünschen Ihnen für die Zukunft Gesundheit und viel Erfolg mit Ihren Geschäften.

Die Abwicklung des Kaufs war sehr unkompliziert

Thomas M.

Dank der Flexibilität von Carola Dolling konnten wir während eines verlängerten Wochenendes im Goms spontan eine Ferienwohnung besichtigen. Die Abwicklung des Kaufs war unkompliziert. Frau Dolling hat uns dabei kompetent, freundlich und geduldig begleitet.

Sehr kompetenter, freundlicher und rascher Service

Jonas M.

Sehr kompetenter, freundlicher und rascher Service. Ich wurde jederzeit vollumfänglich informiert. Ich war mit der Abwicklung des Verkaufs sehr zufrieden und kann die Agentur auf jeden Fall weiterempfehlen.

Uneingeschränkt weiterzuempfehlen

Fanny B.

Mit der Vermittlung eines Maiensäss über Agten Immobilien war ich sehr zufrieden. Von der Suche über Besichtigung bis hin zum Kaufabschluss - der Prozess und Informationsfluss war transparent, professionell und freundlich. Mein Ansprechpartner, Herr Imboden, stets zuvorkommend. Uneingeschränkt weiterzuempfehlen.

Sehr professionell unterwegs

Mario O.

Vielen Dank!

Wir waren mit der rasanten Abwicklung sehr zufrieden

Marcel I.

Wir waren sehr zufrieden mit der rasanten Abwicklung. Alle Fragen wurden zügig beantwortet. Frau Dolling war sehr engagiert, da wir alle auch unter Zeitdruck standen.

Die gesamte Organisation hat hervorragend geklappt

Christian T.

Wir haben Agten Immobilien beauftragt eine Wohnung in Ried-Brig zu verkaufen. Schon der erste Kontakt war sehr freundlich und Vertrauenswürdig. Bereits nach einer Woche wurde mir ein Vorschlage unterbreitet um die Wohnung auszuschreiben. Die ganze Organisation mit dem Verkäufer (Besichtigung, Termin mit dem Notar) wurde durch Agten Immobilien organisiert und hat ebenfalls hervorragend geklappt. Ich kann Agten Immobilien sehr weiterempfehlen. Besten Dank nochmals an das gesamte Team.

Danke für deine Einfühlsamkeit und Geduld

Evang. Marienschwestern

Carola, wir möchten uns ganz herzlich für deinen Einsatz im Hinblick auf den Verkauf des kleinen Häuschens in Ausserbinn bedanken. Danke für deine Einfühlsamkeit und Geduld mit Ausdauer, wo der Verkauf nicht so schnell von Statten gehen konnte, wie man gedacht hatte. Aber am Ende wird es immer gut, wenn man lang genug warten kann. Uns ist es eine Freude, dass Frau M. sich so sehr über das Häuschen freut und findet es genau das, was sie so lange gesucht und gesehnt hatte. 

Die gesamte Abwicklung war effizient, professionell und transparent.

Philippe I.

Ich bin mit der Firma und insbesondere mit Daniel Agten höchst zufrieden. Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Verkauf wurde alles genau wie besprochen umgesetzt.

Herr Agten überzeugte mit seiner Fachkompetenz, seinem Engagement und seiner professionellen Beratung. Er nahm sich stets Zeit und beantwortete alle Fragen umfassend und nachvollziehbar. Da ich während der Woche nicht an den Standort zurückkehrte, hat Herr Agten auch meinen Bevollmächtigten professionell betreut. Die Kommunikation war auch in dieser Dreieckskonstellation von höchster, professioneller Güte.

Die gesamte Abwicklung war effizient, professionell und transparent. Meine Erwartungen wurden in jeder Hinsicht erfüllt. Alle Anfragen wurden umgehend beantwortet – sei es per Telefon oder E-Mail. Die Kommunikation verlief durchgehend schnell und zuverlässig. Sämtliche Termine wurden pünktlich eingehalten, und die gesamte Abwicklung erfolgte planmässig und ohne Verzögerungen.

Die Erreichbarkeit war ausgezeichnet. Herr Agten war jederzeit ansprechbar und nahmen sich die notwendige Zeit.

Alle Schritte wurden transparent kommuniziert und nachvollziehbar dargelegt. Ich wusste zu jeder Zeit, was gerade passiert und welche nächsten Schritte anstehen. Ebenfalls wurde ich regelmässig und proaktiv über den Fortschritt informiert. Es gab keine Unsicherheiten oder offene Fragen.

Besonders hervorzuheben ist, dass meine Interessen gegenüber den potenziellen Käufern hervorragend vertreten wurden. Herr Agten setzte sich stets für die bestmöglichen Bedingungen ein.
Ich kann die Firma und insbesondere Daniel Agten jedem empfehlen, der eine Immobilie professionell und zuverlässig verkaufen möchte.

Vielen Dank für die ausgezeichnete Arbeit!

Les explications préalables, au téléphone, se sont avérées exactes

Georges D.

Je fais suite à notre entretien téléphonique et vous confirme que je suis très satisfait des prestations de Madame Carola Dolling. J'ai obtenu rapidement un rendez-vous pour la visite, un samedi. Les explications préalables, au téléphone, se sont avérées exactes lors de la visite qui s'est soldée par un achat immédiat sans négociation du prix. Madame Dolling était très ponctuelle pour le rendez-vous et assistée d'une personne qui a assuré la traduction en langue française. Je recommanderai votre collaboratrice à tous ceux qui me demanderaient des renseignements à son sujet.

Alle Kundenstimmen
Gina Berther

Gina Berther

Immobilienvermittlerin