Rustikale und geräumige Wohnung im Goms

Wohnung in der Region «Goms» in Ulrichen

Preis 389'000
Fläche 156 m² Wohnfläche
Zimmer 5 ½ Räume

Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

Highlights der Wohnung

Wochenend- und Ferienwohnung in den Bergen
Bezugsbereiter Zustand
Platzbietender und sonniger Balkon
Vorzüglicher Ausgangspunkt für Langläufer
Schneeschuhlaufen im Goms
Wander- und Bikeeldorado
Einkaufsmöglichkeit und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt
Sehr gute Erschliessung
Öffentliche Verkehrsmittel
Eigene Garage
Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
Autoverlad Furka nur wenige Autominuten entfernt
Im Sommer am Tor ins Tessin

Lage und Erreichbarkeit

Seit der Gemeindefusion im Jahr 2009 gehört Ulrichen zur Gemeinde Obergoms. Das Dorf hat sich trotz seiner modernen Entwicklung seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: liebevoll gepflegte Holzhäuser, sonnenverbrannte Stall-Scheunen und der Duft von frischem Heu verleihen dem Ort eine einzigartige Walliser Atmosphäre.

Dank seiner Lage am Fuss des Nufenen- und Griespasses gilt Ulrichen als Tor zum Süden. Diese beiden imposanten Alpenübergänge verbinden das Wallis mit dem Tessin und Italien – und machen den Ort zum idealen Ausgangspunkt für Panoramafahrten, Motorradtouren, Wanderungen und Radtouren über die Alpen.

Hier treffen sich Natur, Kultur und Bewegung: Im Sommer locken grüne Täler und Bergseen, im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Langläufer, Schneeschuhwanderer und Ruhesuchende.

Diese grosszügige 5.5-Zimmerwohnung liegt im Dreifamilienhaus «Alpenblick» an der Furkastrasse in Ulrichen.

Beschrieb der Wohnung

Die 5.5-Zimmer-Wohnung in Ulrichen befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhaus und bietet eine grosszügige Nettowohnfläche von 142 m². Der offen gestaltete Koch- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Zusammenkünfte. Das praktische Reduit bietet neben der grosszügigen Küche ausreichend Stauraum für Lebensmittel.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein eleganter Kamin sorgt an kalten Wintertagen für behagliche Wärme, zusätzlich wird die Wohnung durch eine neue Pelletheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, der eine fantastische Aussicht auf Ulrichen und die majestätischen Walliser Berge bietet.

In der gesamten Wohnung wurde im Jahr 2014 Laminat verlegt, in den beiden Badezimmern liegt Linoleum aus. Das Eternitdach wurde im Jahr 2022 erneuert.

Eine eigene Garage bietet eine komfortable Parkmöglichkeit für das Auto. Zudem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss zur Verfügung.

Raumkonzept

3. Obergeschoss:

Flur
Küche
Esszimmer
Reduit
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Grossräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
Badezimmer: WC, Badewanne, Lavabo
Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo

Erdgeschoss:

Bastelraum
Garage

Gemeinschaftliche Räume:

Waschküche

Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 2’500.00.

Verkaufspreis: CHF 389'000.00 für diese grossräumige 5.5-Zimmerwohnung

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

Ulrichen – vom Säumerdorf zum Treffpunkt der Reisenden

Der Name Ulrichen geht auf einen alemannischen Sippenältesten zurück – ein Hinweis auf die tiefen historischen Wurzeln des charmanten Bergdorfes im Obergoms. Ob sich davon auch die lokale Pastafabrikation inspirieren liess? Ganz sicher spiegelt sich in Ulrichen bis heute der Geist von Tradition, Handwerk und Lebensfreude wider.

Früher bestimmten Säumer und Händler das Leben in Ulrichen. Sie überquerten die Alpenpässe, tauschten Waren und Geschichten und machten das Dorf zu einem wichtigen Ort des Handels und der Begegnung. Heute sind es Reisende, Wanderer und Radsportler, die den Ort prägen – Menschen, die die atemberaubenden Gommer Pässe in allen Varianten befahren, bewandern und erleben möchten. Ob Nufenenpass, Grimsel oder Furka – Ulrichen ist das ideale Tor zu unvergesslichen Alpenmomenten.

Über viele Jahrzehnte war Ulrichen durch die Präsenz der Schweizer Armee geprägt – mit all ihren Vor- und Nachteilen. Doch aus dem ehemaligen Militärgelände ist ein Ort des Aufbruchs entstanden: Heute bietet das weitläufige Areal vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Veranstaltungen.

Ein herausragendes Beispiel ist das Nordische Zentrum Ulrichen, das sich zu einem nationalen Langlaufzentrum entwickelt hat. Hier finden regelmässig Langlaufrennen aller Kategorien statt – vom Nachwuchswettbewerb bis zu internationalen Wettkämpfen. Und wer selbst aktiv werden möchte, entdeckt auf den perfekt präparierten Loipen die Faszination des nordischen Sports inmitten einer grandiosen Bergkulisse.

Weitere Informationen: https://gemeinde.obergoms.ch/

Fakten & Eigenschaften

Preis in CHF: 389'000
Wohnfläche: 156 m²
Anzahl Räume: 5 ½

Dokumente

Grundriss.pdf

Situationsplan.pdf

Das sagen Kunden über Agten Immobilien AG

Zufriedene Kunden sind die beste Werbung

VerkäuferMehrfamilienhausGampel-Steg und Umgebung

Klare und kompetente Kommunikation

Marco J.

Wir sind mit den Leistungen von Frau Dolling und Agten Immobilien sehr zufrieden. Unsere Anfragen, Anliegen und Nachrichten wurden stets umgehend und äusserst kompetent von Frau Dolling bearbeitet und beantwortet. Sämtliche Termine wurden eingehalten, konnte ein Termin nicht zur vereinbarten Zeit oder Tag durchgeführt werden, wurden wir immer ausreichend im Voraus darüber informiert. Frau Dolling war jederzeit verfügbar oder hat sich innert weniger Stunden bei uns gemeldet. Alle Leistungen waren für uns vollumfänglich nachvollziehbar und verständlich, vorallem aufgrund der klaren und kompetenten Kommunikation seitens Frau Dolling. Wir wurden von Frau Dolling jederzeit über Änderungen, Neuigkeiten und die nächsten Schritte informiert, vorallem schätzten wir ihre aktive Kommunikation sodass wir ohne Nachfragen stets auf dem aktuellen Stand der Dinge waren.

Gerne werden wir Frau Dolling und Agten Immobilien weiterempfehlen.

KäuferEinfamilienhausBrig / Glis / Naters

Einsatz, Verhalten und Freundlichkeit wird nicht nur versprochen sondern gelebt!

Andreas W.

Vielen Dank an Xenia Ritz und Familie Agten, für das Vertrauen und die Professionelle Zusammenarbeit. Leistung und die Einhaltung der Termine sind sehr gut. Die Bereitschaft und Einsatz von Frau Ritz und Herr Armin Agten sind Hervorragend. Einsatz, Verhalten und Freundlichkeit wird nicht nur versprochen sondern Gelebt. Man fühlt sich wohl und wird auch Professionell unterstützt von A bis Z. Nachvollziehbarkeit der angebotenen Leistungen stimmen. Vielen Dank, dass wir unser Traum gefunden und erfüllen konnten. Wir werden unser Eigenheim schätzen, sowie das Team Agten Immobilien und auch Weiterempfehlen

VerkäuferFerienwohnungMattertal (Zermatt)

Note 6 für den Vermittler

Doris & Werner B.

Es war eine äusserst gute und zufriedene Zusammenarbeit. Wir können den Vermittler allen in gut und treue weiter empfehlen. Note 6!

KäuferMaiensäss / AlphütteBrig / Glis / Naters

Absolut zuverlässige Firma

Walter B.

Absolut zuverlässige Firma und Immo-Verkäufer. Wir haben nur gute Erfahrung gemacht mit der Firma Agten und können die Firma allen empfehlen die sich nach einer Immobilie im Wallis umsehen und wenn es sich, wie in unserem Fall, um sehr spezielle Immobilien handelt (Berghaus, Maiensäss, Berghütte oder Alphütte) wird es kaum jemand anderes geben der weiterhelfen kann. Topadresse

VerkäuferWohnungVisp und Umgebung

Besonders geschätzt habe ich die klare Kommunikation und die gute Erreichbarkeit

Roger B.

Ich war mit der Zusammenarbeit mit Agten Immobilien sehr zufrieden. Die Betreuung durch Gina Berther war jederzeit kompetent, unkompliziert und effizient. Besonders geschätzt habe ich die klare Kommunikation, die gute Erreichbarkeit sowie die transparente und nachvollziehbare Vorgehensweise. Ich war stets über den aktuellen Stand informiert.

Ich kann Agten Immobilien und insbesondere Gina Berther gerne weiterempfehlen.

VerkäuferWohnungBrig / Glis / Naters

Ich bin mit den Dienstleistungen sehr zufrieden

Nicole M.

Ich bin mit den Dienstleistungen von Herrn Daniel Agten wie auch der Firma Agten Immbolien AG sehr zufrieden. Ich wurde immer sehr schnell und auch professionell über den Stand der Dinge informiert und auch die administrative Abwicklung lief reibungslos über die Bühne. Bei Fragen und/oder Auskünften konnte ich mich jederzeit an Herr Daniel Agten wenden. Sofern Herr Daniel Agten gerade nicht erreichbar war, wurde immer umgehend zurück gerufen.

Ich kann Herr Daniel Agten wie auch die Firma Agten Immboilien jederzeit weiter empfehlen. Ich wünsche Herr Daniel Agten und seinem Team weiterhin viel Erfolg und alles Gute.

KäuferWohnungLötschental

Wir werden Agten Immobilien jederzeit empfehlen

Johann und Beatrice B.

Wir waren mit den Leistungen von Xenia Ritz sehr zufrieden. Sie hat jeweils umgehend auf unsere Fragen geantwortet und war gut verfügbar. Wir würden Agten Immobilien jederzeit empfehlen - haben das auch schon gemacht.

KäuferChalet / FerienhausRegion Goms

Wir haben die Beratung und Begleitung sehr geschätzt

Elvira B.

Wir haben dieses Frühjahr über die Agten Immobilien AG ein kleines Haus im Goms gekauft, wobei die Vermittlung durch Frau Carola Dolling erfolgte. Obwohl die Agten Immobilien AG durch die Verkäuferschaft mandatiert war, haben auch wir als Käufer uns im gesamten Besichtigungs- und Kaufprozess sehr gut beraten und begleitet gefühlt. Bei den Besichtigungen konnten wir uns Zeit lassen und unsere Fragen hinsichtlich des Objekts mit Frau Dolling klären, wobei wir stets das Gefühl hatten, dass Frau Dolling bemüht ist, unsere Fragen umfassend und vor allem zutreffend und transparent zu beantworten. Auch die anlässlich der Besichtigungen verbliebenen offenen Fragen wurden von Frau Dolling zeitnah abgeklärt. Der Kontakt zu Frau Dolling war insgesamt sehr herzlich und wir haben ihre Beratung und Begleitung in dem gesamten Kaufprozess – welcher nicht zuletzt Dank Frau Dolling in unserem Fall sehr schnell vorangeschritten ist – sehr geschätzt.

KäuferFerienwohnungRegion Sierre - Montana

Very serious company!

Luca C.

Excellent service!

VerkäuferWohnungRegion Goms

Für beide Seiten vermittelnd, beratend, helfend

Melanie J.

Zwei Objekte wurden bereits vermittelt. Alles ging sehr speditiv. Er war für beide Seiten vermittelnd, beratend, helfend. Ich freue mich auf weitere Zusammenarbeit und danke herzlich für die ehrliche, kollegiale Unterstützung.

KäuferChalet / FerienhausSaastal (Saas-Fee)

5 Sterne und ein Ausgezeichnet

Erhard S.

Also, Sie bekommen von mir 5 Sterne und ein "Ausgezeichnet" für Umgang mit dem Kunden. Ich habe mich zu jederzeit gut aufgehoben gefühlt und bin rundum zufrieden.

VerkäuferChalet / FerienhausVisp und Umgebung

Höchst effiziente und gute Zusammenarbeit

Marilène J.

Wirklich erstaunlich mit welcher Kompetenz und Tatkraft Sie in gerade mal 3 Wochen unsere Immobilie an Käufer vermittelt haben, die auch super zum Chalet passen. Ebenso der erzielte Preis war für alle Parteien akzeptabel und fair...

Nochmals vielen Dank für die kurze aber höchst effiziente und gute Zusammenarbeit... Wir werden Sie jederzeit weiterempfehlen!

Alle Kundenstimmen