Rustikale und geräumige Wohnung im Goms

Wohnung in der Region «Goms» in Ulrichen

  • Preis 389'000
  • Fläche 156 m² Wohnfläche
  • Zimmer 5 ½ Räume
  • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
  • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) möglich.

Highlights der Wohnung

  • Wochenend- und Ferienwohnung in den Bergen
  • Bezugsbereiter Zustand
  • Platzbietender und sonniger Balkon
  • Vorzüglicher Ausgangspunkt für Langläufer
  • Schneeschuhlaufen im Goms
  • Wander- und Bikeeldorado
  • Einkaufsmöglichkeit und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt
  • Sehr gute Erschliessung
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Eigene Garage
  • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
  • Autoverlad Furka nur wenige Autominuten entfernt
  • Im Sommer am Tor ins Tessin

Lage und Erreichbarkeit

Seit der Gemeindefusion im Jahr 2009 gehört Ulrichen zur Gemeinde Obergoms. Das Dorf hat sich trotz seiner modernen Entwicklung seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: liebevoll gepflegte Holzhäuser, sonnenverbrannte Stall-Scheunen und der Duft von frischem Heu verleihen dem Ort eine einzigartige Walliser Atmosphäre.

Dank seiner Lage am Fuss des Nufenen- und Griespasses gilt Ulrichen als Tor zum Süden. Diese beiden imposanten Alpenübergänge verbinden das Wallis mit dem Tessin und Italien – und machen den Ort zum idealen Ausgangspunkt für Panoramafahrten, Motorradtouren, Wanderungen und Radtouren über die Alpen.

Hier treffen sich Natur, Kultur und Bewegung: Im Sommer locken grüne Täler und Bergseen, im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein Paradies für Langläufer, Schneeschuhwanderer und Ruhesuchende.

Diese grosszügige 5.5-Zimmerwohnung liegt im Dreifamilienhaus «Alpenblick» an der Furkastrasse in Ulrichen.

 

Beschrieb der Wohnung

Die 5.5-Zimmer-Wohnung in Ulrichen befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhaus und bietet eine grosszügige Nettowohnfläche von 142 m². Der offen gestaltete Koch- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Zusammenkünfte. Das praktische Reduit bietet neben der grosszügigen Küche ausreichend Stauraum für Lebensmittel.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt mit seiner offenen Gestaltung zum Verweilen ein und schafft eine behagliche Atmosphäre. Ein eleganter Kamin sorgt an kalten Wintertagen für behagliche Wärme, zusätzlich wird die Wohnung durch eine neue Pelletheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, der eine fantastische Aussicht auf Ulrichen und die majestätischen Walliser Berge bietet.

In der gesamten Wohnung wurde im Jahr 2014 Laminat verlegt, in den beiden Badezimmern liegt Linoleum aus. Das Eternitdach wurde im Jahr 2022 erneuert.

Eine eigene Garage bietet eine komfortable Parkmöglichkeit für das Auto. Zudem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Erdgeschoss zur Verfügung.

 

Raumkonzept

3. Obergeschoss:

  • Flur
  • Küche
  • Esszimmer
  • Reduit
  • 3 Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Grossräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon
  • Badezimmer: WC, Badewanne, Lavabo
  • Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo

Erdgeschoss:

  • Bastelraum
  • Garage

Gemeinschaftliche Räume:

  • Waschküche

 

Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Versicherung) belaufen sich auf ca. CHF 2’500.00.

Verkaufspreis: CHF 389'000.00 für diese grossräumige 5.5-Zimmerwohnung

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

Ulrichen – vom Säumerdorf zum Treffpunkt der Reisenden

Der Name Ulrichen geht auf einen alemannischen Sippenältesten zurück – ein Hinweis auf die tiefen historischen Wurzeln des charmanten Bergdorfes im Obergoms. Ob sich davon auch die lokale Pastafabrikation inspirieren liess? Ganz sicher spiegelt sich in Ulrichen bis heute der Geist von Tradition, Handwerk und Lebensfreude wider.

Früher bestimmten Säumer und Händler das Leben in Ulrichen. Sie überquerten die Alpenpässe, tauschten Waren und Geschichten und machten das Dorf zu einem wichtigen Ort des Handels und der Begegnung. Heute sind es Reisende, Wanderer und Radsportler, die den Ort prägen – Menschen, die die atemberaubenden Gommer Pässe in allen Varianten befahren, bewandern und erleben möchten. Ob Nufenenpass, Grimsel oder Furka – Ulrichen ist das ideale Tor zu unvergesslichen Alpenmomenten.

Über viele Jahrzehnte war Ulrichen durch die Präsenz der Schweizer Armee geprägt – mit all ihren Vor- und Nachteilen. Doch aus dem ehemaligen Militärgelände ist ein Ort des Aufbruchs entstanden: Heute bietet das weitläufige Areal vielfältige Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Veranstaltungen.

Ein herausragendes Beispiel ist das Nordische Zentrum Ulrichen, das sich zu einem nationalen Langlaufzentrum entwickelt hat. Hier finden regelmässig Langlaufrennen aller Kategorien statt – vom Nachwuchswettbewerb bis zu internationalen Wettkämpfen. Und wer selbst aktiv werden möchte, entdeckt auf den perfekt präparierten Loipen die Faszination des nordischen Sports inmitten einer grandiosen Bergkulisse.

Weitere Informationen: https://gemeinde.obergoms.ch/

Fakten & Eigenschaften

Preis in CHF
389'000
Wohnfläche
156 m²
Anzahl Räume
5 ½

Das sagen Kunden über Agten Immobilien AG

Zufriedene Kunden sind die beste Werbung

Vertrauenswürdige und offene Beratung

André A.

Sehr vertrauenswürdige und offene Beratung. Für den realisierten Abschluss danken wir Dir von Herzen.

Wir haben die Beratung und Begleitung sehr geschätzt

Elvira B.

Wir haben dieses Frühjahr über die Agten Immobilien AG ein kleines Haus im Goms gekauft, wobei die Vermittlung durch Frau Carola Dolling erfolgte. Obwohl die Agten Immobilien AG durch die Verkäuferschaft mandatiert war, haben auch wir als Käufer uns im gesamten Besichtigungs- und Kaufprozess sehr gut beraten und begleitet gefühlt. Bei den Besichtigungen konnten wir uns Zeit lassen und unsere Fragen hinsichtlich des Objekts mit Frau Dolling klären, wobei wir stets das Gefühl hatten, dass Frau Dolling bemüht ist, unsere Fragen umfassend und vor allem zutreffend und transparent zu beantworten. Auch die anlässlich der Besichtigungen verbliebenen offenen Fragen wurden von Frau Dolling zeitnah abgeklärt. Der Kontakt zu Frau Dolling war insgesamt sehr herzlich und wir haben ihre Beratung und Begleitung in dem gesamten Kaufprozess – welcher nicht zuletzt Dank Frau Dolling in unserem Fall sehr schnell vorangeschritten ist – sehr geschätzt.

Das Geschäft wurde rasch abgewickelt

Marie-Theres H.

Ich war sehr zufrieden mit den beiden Herren, Vater und Sohn Agten. Beide waren sehr freundlich und zuverlässig, das Geschäft wurde rasch und professionell abgewickelt. Vielen Dank, ich würde mich bei Bedarf wieder an Sie wenden.

Die Abwicklung des Verkaufes erfolgte kompetent und effizient

Michael B.

Wir waren mit Gina Berther sehr zufrieden. Die Abwicklung des Verkaufes erfolgte kompetent und effizient und wir fühlten uns durch die professionelle Betreuung durch Gina während des Verkaufsprozesses gut aufgehoben. Die Kommunikation war einfach und Fragen und Anliegen wurden zeitnah beantwortet.

Äusserst zuvorkommend, freundliche, professionelle und flexible Abwicklung

Max S.

Agten Immobilien und Carola Dolling haben einen super Job gemacht. Äusserst zuvorkommend, freundliche, professionelle und flexible Abwicklung. Vielen Dank!

Zufriedenheit von A bis Z

Nadine B.

Wir waren äusserst zufrienden von A-Z

Die gesamte Abwicklung war effizient, professionell und transparent.

Philippe I.

Ich bin mit der Firma und insbesondere mit Daniel Agten höchst zufrieden. Vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Verkauf wurde alles genau wie besprochen umgesetzt.

Herr Agten überzeugte mit seiner Fachkompetenz, seinem Engagement und seiner professionellen Beratung. Er nahm sich stets Zeit und beantwortete alle Fragen umfassend und nachvollziehbar. Da ich während der Woche nicht an den Standort zurückkehrte, hat Herr Agten auch meinen Bevollmächtigten professionell betreut. Die Kommunikation war auch in dieser Dreieckskonstellation von höchster, professioneller Güte.

Die gesamte Abwicklung war effizient, professionell und transparent. Meine Erwartungen wurden in jeder Hinsicht erfüllt. Alle Anfragen wurden umgehend beantwortet – sei es per Telefon oder E-Mail. Die Kommunikation verlief durchgehend schnell und zuverlässig. Sämtliche Termine wurden pünktlich eingehalten, und die gesamte Abwicklung erfolgte planmässig und ohne Verzögerungen.

Die Erreichbarkeit war ausgezeichnet. Herr Agten war jederzeit ansprechbar und nahmen sich die notwendige Zeit.

Alle Schritte wurden transparent kommuniziert und nachvollziehbar dargelegt. Ich wusste zu jeder Zeit, was gerade passiert und welche nächsten Schritte anstehen. Ebenfalls wurde ich regelmässig und proaktiv über den Fortschritt informiert. Es gab keine Unsicherheiten oder offene Fragen.

Besonders hervorzuheben ist, dass meine Interessen gegenüber den potenziellen Käufern hervorragend vertreten wurden. Herr Agten setzte sich stets für die bestmöglichen Bedingungen ein.
Ich kann die Firma und insbesondere Daniel Agten jedem empfehlen, der eine Immobilie professionell und zuverlässig verkaufen möchte.

Vielen Dank für die ausgezeichnete Arbeit!

Man wünschte sich fast, man würde immer wieder Immobilien kaufen

Philipp M.

Marco Williner und Agten Immobilien sind die Allerbesten. Freundlich, sehr kompetent, immer hilfreich. Man wünschte sich fast, man würde immer wieder Immobilien kaufen. Wir haben unseren Traum, dank der guten Begleitung von Marco, verwirklicht.

Sie hat einen sehr guten Kaufpreis ausgehandelt

Yvonne L. E.

Sehr gerne gebe ich Ihnen ein Feedback betr. Zufriedenheit Ihrer Dienstleistung und im speziellen die Zusammenarbeit mit Frau Carola Dolling im Zusammenhang mit dem Verkauf der Immobilie in Visp:

1) Wahl Agten Immobilien:
Auf 2 persönliche Empfehlungen hin und Konsultation Ihrer sehr guten, ansprechenden, informativen und gut strukturierten Website habe ich Ihre Firma im Feb/März 2019 kontaktiert. Ihre Kontaktaufnahme erfolgte umgehend und das Erstgespräch in Visp mit Ihnen und Frau Carola Dolling verlief für mich sehr positiv und überzeugend, sodass ich Ihnen (aus 4 kontaktierten Vermittlern) sehr gerne den Auftrag zum Verkauf erteilte.

2) Betreuung durch Frau Carola Dolling:
Ich bin sehr froh, dass ich durch Frau Carola Dolling betreut wurde. Sie ist eine durchs Band sehr kompetente, speditive, zuverlässige, aufgestellte, sympathische Fachfrau, die ihre Aufgaben mit grosser Präzision, absoluter Termintreue, bewundernswerter Initiative und Durchsetzungskraft, grossem Engagement und Einfühlungsvermögen und nicht zuletzt mit Charme und Humor erledigt.
Ohne ihren grossen Einsatz wäre die nicht in allen Phasen einfache Abwicklung mit recht unterschiedlichen und z.T. nicht einfachen Interessenten nicht so erfolgreich abgelaufen.
Frau Dolling hat mich in allen Phasen des Projekts laufend informiert, mich wenn nötig kontaktiert und sich mit mir abgesprochen und war immer prompt zur Stelle, sobald  ich sie kontaktiert habe (sogar während ihren Ferien!).
Und die Chemie zwischen uns beiden hat absolut gestimmt - genauso stelle ich mir eine erfolgreiche Zusammenarbeit vor, ein riesengrosses Dankeschön an Frau Dolling!

3) Ablauf Verkauf:
Da schon diverse Interessenten vor Auftragserteilung vorhanden waren und durch die speditive Arbeit von Frau Dolling sind die Kaufverhandlungen zügig und erfolgreich vorangegangen. Sie hat einen sehr guten Kaufpreis ausgehandelt.


4) Weiterempfehlung Agten Immobilien:
Sehr gerne werde ich Ihre Firma weiterempfehlen (übrigens bereits erfolgt letztes Jahr an meine Cousine).
Bei Gelegenheit werde ich sehr gerne auch selber wieder Ihre Dienste in Anspruch nehmen.

Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön, gute Gesundheit und freundliche Grüsse an alle

Die Geschwindigkeit, mit der wir den Kauf abschließen konnten, hat mich selbst überrascht

Bowen F.

Von Anfang an hat Carola Dolling klar und häufig mit mir kommuniziert, um sicherzustellen, dass ich über die wichtigsten Schritte des Kaufprozesses und die Anforderungen an mich auf dem Laufenden bin. Als jemand, der diesen Prozess zum ersten Mal durchläuft, war das eine große Hilfe. Carola hat immer prompt auf E-Mails und Fragen geantwortet, und als sie einmal im Urlaub war, hat sie mir klar erklärt, wer sie vertreten würde und wo ich Hilfe finden könnte. Die Geschwindigkeit, mit der wir den Kauf abschliessen konnten, hat mich selbst überrascht, und insgesamt war ich mit der Zusammenarbeit mit Agten Immobilien sehr zufrieden. Ich werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen!

Perfekter Partner beim Kauf oder Verkauf von Immobilien

Paul S.

Sehr kompetent und professionell, kurz Agten-Imobilien ist der perfekte Partner beim Kauf oder Verkauf von Immobilien.

Die Beratung war hervorragend

Hans M.

Die Agten Immobilien AG empfehle ich - aufgrund meiner Kontakte beim Verkauf eines Studios - ohne Einschränkung!
Dank Daniels Freundlichkeit, Verlässlichkeit und seiner zeitlichen Flexibilität waren die Telefonate und die persönlichen Treffen äusserst angenehm. Die Beratung war hervorragend. Auch fühlte ich mich als Kunde - trotz des kleinen Auftrages - jederzeit wertgeschätzt. Danke!

Alle Kundenstimmen
Gina Berther

Gina Berther

Immobilienvermittlerin