Traumhaftes Stöckli im Herzen von Lax

Anfrage

Dieses totalrenovierte Stöckli ist das perfekte Objekt für diejenigen, die ihren Traum vom eigenen kleinen Paradies umsetzen und trotzdem zentrumsnah bleiben möchten.

 

  • Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
  • Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

 

Vorzüge des Chalets im Goms

  • Ideal für ein junges oder junggebliebenes Paar mit Sinn für Romantik
  • Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
  • Ideal auch als Wochenend- und Ferienwohnung
  • Hohe Wohnqualität nach Komplettsanierung
  • Zentrale und ruhige Lage
  • Eingebettet im charmanten Dorfkern von Lax
  • Gute Erreichbarkeit
  • Nähe zur Aletscharena und dem Goms
  • Nähe zu diversen Wander- und Skigebieten
  • Zwei eigene Aussenparkplätze
  • Wärmegewinnung mittels Wärmepumpe
  • Unweit des Bahnhofs der Matterhorn Gotthard Bahn

 

Lage und Erreichbarkeit

Das wunderschöne Goms beginnt bei den „Deischerkehren“ und Lax ist der Eingang zu diesem wunderschönen und vielseitigen Tal. Das Bergdorf liegt auf 1’048 m ü. M.. Der tiefste Punkt in Lax mit 980 m ü. M. ist zugleich der tiefste Punkt im Goms. Das Gemeindegebiet breitet sich ausschliesslich auf der rechten Seite der Rhone aus. Lax erreicht man von Westen her über Brig (15 km), im Sommer von Osten über den Grimsel-, Furka- oder Nufenenpass, sowie im Winter von Osten her mit dem Autoverlad durch den Furkatunnel (27 km). Die Ortschaft ist zudem durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Matterhorn Gotthard Bahn) gut erschlossen.

Das Stöckli, das im Jahr 2022 komplett umgebaut wird, befindet sich an ruhiger und zentraler Lage im «Oberdorf» von Lax. Der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn sowie ein Einkaufsladen und zwei Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

 

Beschrieb des Stöckli

Auf ca. 60 m2 Wohnfläche wird mit viele Liebe zum Detail und auserlesenen Materialien ein Bijou geschaffen, das Seinesgleichen sucht. Vom Erdgeschoss, wo sich der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer befinden, erreicht man über eine kleine Wendeltreppe das Esszimmer sowie das Schlafzimmer im 1. Obergeschoss. Von der Aussentreppe auf der Westseite des Stöcklis gelangt man in das ca. 25 m2 grosse Zimmer im Dachgeschoss. Das Dach wird komplett erneuert und mit einem Dachfenster ausgestattet. Geheizt wird diese Wohlfühloase mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Im Preis inbegriffen sind zwei Aussenparkplätze auf der angrenzenden Nebenparzelle (Parz. Nr. 90).

Auf der Nordseite des Häuschens besteht die Möglichkeit, auf ca. 8 x 5 m einen Garten oder einen Sitzplatz einzurichten. 

 

Raumaufteilung

Erdgeschoss

  • Eingangsbereich
  • Technikraum
  • Küche
  • Dusche / WC / Lavabo / Waschturm
  • Treppe in das 1. OG

 

1. Obergeschoss

  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Reduit

 

Dachgeschoss

  • Zimmer über eine Aussentreppe erreichbar

Spezialwünsche für den Ausbau können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. 

 

Update Baufortschritt Oktober 2022

  • Im Laufe der Umbauten fiel der Entscheid für die Erhöhung des Dachstocks um 0.60 m. (Kniewandhöhe: 1.80 m, Raumhöhe Raummitte: 2.30 m)
  • Im Wohnraum wird die Aussenleiter wiederverwendet und damit die Wohn- mit der Dachetage verbunden
  • Im Dachgeschoss wird eine Fenstertür zum kleine Balkon eingebaut.

Aufgrund dieser Aktualisierung wurde der Kaufpreis leicht angehoben.

 

Verkaufspreis: CHF 349'000.00 für das Stöckli mit 2 Aussenparkplätzen

Verfügbarkeit: Die Fertigstellung ist für Frühjahr / Sommer 2023 geplant

Option: Es besteht die Möglichkeit, dieses Objekt zusammen mit dem angebotenen Dreifamilienhaus auf der Nebenparzelle Nr. 97 oder einzelnen Wohnungen daraus zu erwerben. Siehe nachstehenden Link: https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/wohnen-in-totalrenoviertem-walliserhaus-im-herzen-von-lax

 

Allgemeines über Lax

Die Gemeinde Lax ist die Verbindungspforte zwischen der Aletschregion und dem Hochtal Goms. Mit seinen 320 Einwohnern ist Lax ein eher ruhiger Ort. Wer einen sonnigen, naturnahen Lebensmittelpunkt sucht, ist in Lax genau richtig.

Lax ist Ausgangspunkt für zahlreiche Bike- und Wandertouren und somit ein idealer Wohnort für Sportbegeisterte. Angebunden an die Aletsch Arena und in unmittelbarer Nähe des Landschaftsparks Binntal erschliessen sich viele Outdoor-Aktivitäten. Die Skidestination der Aletsch Arena ist mit der Matterhorn Gotthard Bahn direkt erreichbar und das Langlaufeldorado Goms liegt in einer Bahndistanz von 15 Minuten quasi vor der Haustüre.

Die Bahn verkehrt im Halbstundentakt Richtung Goms oder Richtung Brig und Visp. In angenehmer Pendeldistanz von 30 Minuten ist man von Lax aus in der Agglomeration Brig-Visp-Naters.

Berufstätigten Eltern bietet die KITA in Lax ein professionelles Angebot, das auch eine Spiel- und Waldspielgruppe beinhaltet.

 

Carola Dolling

Immobilienvermittlerin

Carola Dolling