Vorzügliches Bauland über dem Rhonetal in Naters

Bauland in der Region «Brig/Glis/Naters» in Naters

  • Preis 649'000
  • Fläche 2293 m² Gesamtfläche
  • Verkauf an Nichtschweizer (Wohnsitz im Ausland) nicht möglich
  • Nur als Erstwohnsitz geeignet
  • Ideal zur Realisierung eines Mehrfamilienhauses

 

Lage und Erreichbarkeit

Geografisch gesehen, liegt Naters mitten im Oberwallis und ist verkehrsmässig via Lötschberg und via Simplon bestens angeschlossen. Naters ist nur wenige Gehminuten vom internationalen Grenzbahnhof Brig entfernt. Das Ortsbusnetz im Talgrund sowie die Postautoverbindungen nach Blatten bei Naters, Birgisch und Mund sorgen für eine gute Erschliessung.

Die einmalige, sonnenverwöhnte Liegenschaft liegt nur drei Autominuten oberhalb von Naters an einem atemberaubenden, esponierten  Aussichtspunkt am Südhang des Natischer Bergs.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2'293 m2 verfügt über 1’684 m2 Bauland in der Wohnzone W2 und befindet sich an absolut sonniger Wohnlage mit perfekter Aussicht über Naters und das Rhonetal im Orte genannt «Schwendi» (Parz. Nr. 1634). 

 

Beschrieb des Grundstücks in Naters

Auf dem Baugrundstück steht ein zweistöckiges, unbewohntes Wohnhaus. Die Infrastruktur wie Wasser, Abwasser und Strom ist vorhanden.

Art. 74 Wohnzone W2 (Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Naters)

Zweck der Zone:       Wohn- und Ferienhäuser

Bauweise:                  Offen

Geschosszahl:          Max. 2 Vollgeschosse und 1 Dach- oder 1 Attikageschoss

Gebäudehöhe:          Max.   8.50 m O.K. Fusspfette (Seitenhöhe)

                                    Max. 12.00 m O.K. (Firsthöhe)

Gebäudelänge:         In der Regel bis 14.00 m (siehe Art. 34)

Grenzabstand:          kleiner Grenzabstand: 1/3 der Höhe der Baute, von jedem Punkt

                                     der Fassade ausgemessen, mindestens aber 3.0 m

                                     grosser Grenzabstand: 80% der Gebäudehöhe, mindestens aber  6.0 m

Ausnutzung:              az = 0.6 ohne Quartierplan

                                     az = 0.7 mit Quartierplan

Lärmempfindlichkeit: Stufe II

Besondere Bestimmungen:        

Im Berg gilt: 

  • Sockelgeschoss: Mauerwerk oder Beton;
  • Aufbau: mindestens zur Hälfte in Holz.
  • Geneigte Dächer sind obligatorisch.

Weitere Informationen zum Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Naters finden Sie unter nachstehendem Link:

https://www.naters.ch/gemeinde/beispiele/dateiliste/files3/bau-und-zonenreglement-naters.pdf

Für die Erstellung von zwei Mehrfamilienhäusern mit sieben Wohneinheiten und teils gedeckten Parkplätzen existiert bereits eine Vorprojekt, das kostenpflichtig vom Verkäufer zur Verfügung gestellt werden kann.

 

Verkaufspreis:  CHF 649'000.00 für dieses Bauland an sensationeller Aussichtslage

Verfügbarkeit:  Sofort oder nach Vereinbarung

Fakten & Eigenschaften

Preis in CHF
649'000
Gesamtfläche
2293 m²

Das sagen Kunden über Agten Immobilien AG

Zufriedene Kunden sind die beste Werbung

Sie hat uns von Anfang bis Ende super unterstützt

Mathias H.

Wir sind sehr zufrieden mit dem Service der Agten Immobilien AG, vor allem mit Gina Berther. Sie hat immer auf unsere Wünsche gehört und uns von Anfang bis Ende super unterstützt. Die Beratung war freundlich und kompetent. Die Kommunikation war klar und verständlich. Die Termine wurden eingehalten, und wir wurden regelmässig über alles informiert. Dank ihres Einsatzes konnten wir unser Ferienhaus glücklich verkaufen, an jemanden, der es gut pflegt. Wir empfehlen die Agten Immobilien AG und Gina Berther gerne weiter.

Sie hat einen sehr guten Kaufpreis ausgehandelt

Yvonne L. E.

Sehr gerne gebe ich Ihnen ein Feedback betr. Zufriedenheit Ihrer Dienstleistung und im speziellen die Zusammenarbeit mit Frau Carola Dolling im Zusammenhang mit dem Verkauf der Immobilie in Visp:

1) Wahl Agten Immobilien:
Auf 2 persönliche Empfehlungen hin und Konsultation Ihrer sehr guten, ansprechenden, informativen und gut strukturierten Website habe ich Ihre Firma im Feb/März 2019 kontaktiert. Ihre Kontaktaufnahme erfolgte umgehend und das Erstgespräch in Visp mit Ihnen und Frau Carola Dolling verlief für mich sehr positiv und überzeugend, sodass ich Ihnen (aus 4 kontaktierten Vermittlern) sehr gerne den Auftrag zum Verkauf erteilte.

2) Betreuung durch Frau Carola Dolling:
Ich bin sehr froh, dass ich durch Frau Carola Dolling betreut wurde. Sie ist eine durchs Band sehr kompetente, speditive, zuverlässige, aufgestellte, sympathische Fachfrau, die ihre Aufgaben mit grosser Präzision, absoluter Termintreue, bewundernswerter Initiative und Durchsetzungskraft, grossem Engagement und Einfühlungsvermögen und nicht zuletzt mit Charme und Humor erledigt.
Ohne ihren grossen Einsatz wäre die nicht in allen Phasen einfache Abwicklung mit recht unterschiedlichen und z.T. nicht einfachen Interessenten nicht so erfolgreich abgelaufen.
Frau Dolling hat mich in allen Phasen des Projekts laufend informiert, mich wenn nötig kontaktiert und sich mit mir abgesprochen und war immer prompt zur Stelle, sobald  ich sie kontaktiert habe (sogar während ihren Ferien!).
Und die Chemie zwischen uns beiden hat absolut gestimmt - genauso stelle ich mir eine erfolgreiche Zusammenarbeit vor, ein riesengrosses Dankeschön an Frau Dolling!

3) Ablauf Verkauf:
Da schon diverse Interessenten vor Auftragserteilung vorhanden waren und durch die speditive Arbeit von Frau Dolling sind die Kaufverhandlungen zügig und erfolgreich vorangegangen. Sie hat einen sehr guten Kaufpreis ausgehandelt.


4) Weiterempfehlung Agten Immobilien:
Sehr gerne werde ich Ihre Firma weiterempfehlen (übrigens bereits erfolgt letztes Jahr an meine Cousine).
Bei Gelegenheit werde ich sehr gerne auch selber wieder Ihre Dienste in Anspruch nehmen.

Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön, gute Gesundheit und freundliche Grüsse an alle

Wir werden die Firma Agten jederzeit sehr empfehlen

Alfons W.

Wir waren mit der Beratung sowie der Betreuung von Frau Berther sehr zufrieden. Es hat alles reibungslos funktioniert und würden jederzeit die Agten Immobilien sehr empfehlen.
Besten Dank für Ihr tolles Engagement!

Sehr kundenfreundlich

Daniela D.

Wir haben dank Agten Immobilien eine tolle Immobilie gefunden. Stets rasche Rückmeldung bei Fragen. Sehr kundenfreundlich.

Ausführliche Informationen

Mario S.

Bereitschaft, Beratung, Einsatz und Freundlichkeit sehr positiv, gleiches gilt für die Terminangaben, die ausführlichen Informationen und die nötigen Abklärungen. Gerne werden wir Sie bei Gelegenheit weiterempfehlen.

Absolut zuverlässige Firma

Walter B.

Absolut zuverlässige Firma und Immo-Verkäufer. Wir haben nur gute Erfahrung gemacht mit der Firma Agten und können die Firma allen empfehlen die sich nach einer Immobilie im Wallis umsehen und wenn es sich, wie in unserem Fall, um sehr spezielle Immobilien handelt (Berghaus, Maiensäss, Berghütte oder Alphütte) wird es kaum jemand anderes geben der weiterhelfen kann. Topadresse

Sehr hohe Bereitschaft und Flexibilität

Dada C.

Kompetente Beratung und sehr flexibel. 100% Zufriedenheit.

Die Fachkompetenz sowie das Netzwerk von Agten Immobilien führten zu einem baldigen Verkauf

Sebastian V.

Wir haben unsere Alphütte mit Daniel Agten verkauft und der Verkaufsprozess war klar strukturiert, die Leistungen waren einwandfrei und die Fachkompetenz sowie das Netzwerk von Agten Immobilien führten zu einem baldigen Verkauf. Wir waren daher sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit.

Helpful and reliable

Richard M.

Helpful and reliable. After convincing him that we didn't want to disturb him on Ascension day itself, Daniel Agten met us at the property for a viewing at a mutually convenient time. The deal itself went perfectly smoothly, and unlike the experience of Florian our lack of need for a bank loan was not an issue at all.

Die Geschwindigkeit, mit der wir den Kauf abschließen konnten, hat mich selbst überrascht

Bowen F.

Von Anfang an hat Carola Dolling klar und häufig mit mir kommuniziert, um sicherzustellen, dass ich über die wichtigsten Schritte des Kaufprozesses und die Anforderungen an mich auf dem Laufenden bin. Als jemand, der diesen Prozess zum ersten Mal durchläuft, war das eine große Hilfe. Carola hat immer prompt auf E-Mails und Fragen geantwortet, und als sie einmal im Urlaub war, hat sie mir klar erklärt, wer sie vertreten würde und wo ich Hilfe finden könnte. Die Geschwindigkeit, mit der wir den Kauf abschliessen konnten, hat mich selbst überrascht, und insgesamt war ich mit der Zusammenarbeit mit Agten Immobilien sehr zufrieden. Ich werde Sie auf jeden Fall weiterempfehlen!

Hohe Einsatzbereitschaft

Stephan H.

Hohe Einsatzbereitschaft. Vollständige und korrekte Beschreibung des Objekts. Speditives Handeln. Alles Notwendige erledigt. Zum Weiterempfehlen.

Uneingeschränkt weiterzuempfehlen

Fanny B.

Mit der Vermittlung eines Maiensäss über Agten Immobilien war ich sehr zufrieden. Von der Suche über Besichtigung bis hin zum Kaufabschluss - der Prozess und Informationsfluss war transparent, professionell und freundlich. Mein Ansprechpartner, Herr Imboden, stets zuvorkommend. Uneingeschränkt weiterzuempfehlen.

Alle Kundenstimmen
Carola Dolling

Carola Dolling

Immobilienvermittlerin