Vorzügliches Bauland über dem Rhonetal in Naters

Bauland in der Region «Brig/Glis/Naters» in Naters

  • Preis 649'000
  • Fläche 2293 m² Gesamtfläche
  • Verkauf an Nichtschweizer (Wohnsitz im Ausland) nicht möglich
  • Nur als Erstwohnsitz geeignet
  • Ideal zur Realisierung eines Mehrfamilienhauses

 

Lage und Erreichbarkeit

Geografisch gesehen, liegt Naters mitten im Oberwallis und ist verkehrsmässig via Lötschberg und via Simplon bestens angeschlossen. Naters ist nur wenige Gehminuten vom internationalen Grenzbahnhof Brig entfernt. Das Ortsbusnetz im Talgrund sowie die Postautoverbindungen nach Blatten bei Naters, Birgisch und Mund sorgen für eine gute Erschliessung.

Die einmalige, sonnenverwöhnte Liegenschaft liegt nur drei Autominuten oberhalb von Naters an einem atemberaubenden, esponierten  Aussichtspunkt am Südhang des Natischer Bergs.

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2'293 m2 verfügt über 1’684 m2 Bauland in der Wohnzone W2 und befindet sich an absolut sonniger Wohnlage mit perfekter Aussicht über Naters und das Rhonetal im Orte genannt «Schwendi» (Parz. Nr. 1634). 

 

Beschrieb des Grundstücks in Naters

Auf dem Baugrundstück steht ein zweistöckiges, unbewohntes Wohnhaus. Die Infrastruktur wie Wasser, Abwasser und Strom ist vorhanden.

Art. 74 Wohnzone W2 (Ausschnitt aus dem Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Naters)

Zweck der Zone:       Wohn- und Ferienhäuser

Bauweise:                  Offen

Geschosszahl:          Max. 2 Vollgeschosse und 1 Dach- oder 1 Attikageschoss

Gebäudehöhe:          Max.   8.50 m O.K. Fusspfette (Seitenhöhe)

                                    Max. 12.00 m O.K. (Firsthöhe)

Gebäudelänge:         In der Regel bis 14.00 m (siehe Art. 34)

Grenzabstand:          kleiner Grenzabstand: 1/3 der Höhe der Baute, von jedem Punkt

                                     der Fassade ausgemessen, mindestens aber 3.0 m

                                     grosser Grenzabstand: 80% der Gebäudehöhe, mindestens aber  6.0 m

Ausnutzung:              az = 0.6 ohne Quartierplan

                                     az = 0.7 mit Quartierplan

Lärmempfindlichkeit: Stufe II

Besondere Bestimmungen:        

Im Berg gilt: 

  • Sockelgeschoss: Mauerwerk oder Beton;
  • Aufbau: mindestens zur Hälfte in Holz.
  • Geneigte Dächer sind obligatorisch.

Weitere Informationen zum Bau- und Zonenreglement der Gemeinde Naters finden Sie unter nachstehendem Link:

https://www.naters.ch/gemeinde/beispiele/dateiliste/files3/bau-und-zonenreglement-naters.pdf

Für die Erstellung von zwei Mehrfamilienhäusern mit sieben Wohneinheiten und teils gedeckten Parkplätzen existiert bereits eine Vorprojekt, das kostenpflichtig vom Verkäufer zur Verfügung gestellt werden kann.

 

Verkaufspreis:  CHF 649'000.00 für dieses Bauland an sensationeller Aussichtslage

Verfügbarkeit:  Sofort oder nach Vereinbarung

Fakten & Eigenschaften

Preis in CHF
649'000
Gesamtfläche
2293 m²

Das sagen Kunden über Agten Immobilien AG

Zufriedene Kunden sind die beste Werbung

... ein wahrer Profi

Dorothea A.

Die Beratung bis zum Ende des Verkaufs (inkl. Notar) bei den Agten Immobilien AG durch Herrn Daniel Agten war HERVORRAGEND und einfach PERFEKT! Herr Agten war sehr hilfsbereit und freundlich, ein wahrer PROFI! Blitzschneller Verkauf an sehr nette Käufer!

Ich kann die Firma AGTEN IMMOBILIEN AG durch Ihre hilfsbereite Art bestens weiterempfehlen und ein grosses DANKE!I ch bedanke mich recht herzlich für alles und bin sehr zufrieden!

Angenehme Zusammenarbeit

Astrid W.

Die Wohnung wurde innert kürzester Zeit verkauft. Die Beratung war kompetent und zufriedenstellend. Angenehme Zusammenarbeit. Werde Agten Immobilien weiterempfehlen.

Die persönlichen Treffen waren sehr angenehm

Beat & Katrin R. - L.

Wir sind sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit und der persönlichen Begegnung mit Herrn Armin Agten! Sämtliche Anfragen wurden sehr schnell beantwortet oder weitergeleitet und die Informationen flossen immer prompt und zu unserer vollsten Zufriedenheit. Ebenfalls waren die persönlichen Treffen ebenfalls sehr angenehm und auch in dieser Hinsicht ist nichts zu entgegnen. Wir würden Herrn Armin Agten jederzeit wärmstes weiterempfehlen und würden auch sofort wieder mit ihm zusammenarbeiten!

Herzlichen Dank nochmals für die gute Zusammenarbeit und liebe Grüsse

Wir hatten zu jeder Zeit einen starken Partner zur Seite

Marco B.

Wir konnten über die Agten Immobilien AG den Kauf eines MFH in Brig tätigen. Durch diesen Kauf konnten wir uns selbst davon überzeugen, dass die Firma in den Bereichen Termine, Absprachen, Zuverlässigkeit, Flexibilität, speditive Abwicklung, Beantwortung von Fragen, Professionalität und vielem Mehr eine top Qualität liefert. Dadurch haben wir uns dazu entschlossen, für den Verkauf unserer Immobilien auch auf die Agten AG zu setzen. Bei einem Objekt wurden wir von Herrn Daniel Agten betreut und beim anderen von Herrn Marco Williner. Bei beiden waren wir bestens beraten, sie haben sich jede Mühe gemacht unsere Vorgaben umzusetzen und uns gut beraten. Was uns besonders beeindruckte war die sehr schnelle Arbeitsweise und die Beantwortung der Fragen und Mails. Wir hatten zu jeder Zeit das Gefühl, einen starken Partner an der Seite zu haben, der sich für uns die nötige Zeit nahm und steht's ein offenes Ohr für unsere Anliegen hatte.
Suchen Sie eine Liegenschaft oder möchten Sie eine verkaufen, dann werden Sie bei der Agten Immobilien AG mit Sicherheit fündig ! Ehrlich kompetent und zielstrebig.
Von unserer Seite aus können wir die Agten AG wärmstens weiterempfehlen.

Vielen herzlichen Dank für alles und liebe Grüsse

Agten Immobilien AG ist für mich der Begriff in Sachen Immobilien im Oberwallis.

Alphons E.

Ich wünsche der Firma weiterhin gutes Gedeihen und viel Erfolg.

5 Sterne und ein Ausgezeichnet

Erhard S.

Also, Sie bekommen von mir 5 Sterne und ein "Ausgezeichnet" für Umgang mit dem Kunden. Ich habe mich zu jederzeit gut aufgehoben gefühlt und bin rundum zufrieden.

Kompetent, zuverlässig und flexibel

Dominic G.

Kompetent, zuverlässig und flexibel. Alles Eigenschaften die Daniel Agten erfüllte. Besten Dank. Wir sind sehr zufrieden mit unserer gekauften Eigentumswohnung.

Kenntnisreiche Beratung sowie speditive und unkomplizierte Abwicklung

Jürg N.

Kompetente, kenntnisreiche Beratung, speditive und unkomplizierte Abwicklung, man merkt, dass Armin Agten seit Jahren mit dem Immobilienmarkt Oberwallis vertraut ist. Ich würde ihn jederzeit weiterempfehlen oder auch selber wieder in Anspruch nehmen.

Wir hatten ein schwieriges Objekt zu verkaufen

Heinrich J.

Wir hatten ein schwieriges Objekt in Obergesteln (Goms) zu verkaufen. Hat aber trotzdem super geklappt!

Très bonne expérience et personnel très avenant

Karine D.

Très bonne expérience, atmosphère sympathique, conseils avisés, réponses rapides, personnel très avenant

Mit grossem Vertrauen fanden alle Gespräche mit Frau Ritz statt

Rita V.

Die Kommunikation war mit Ihrem ganzen Team bzw. speziell mit Frau Ritz sehr sehr gut. Die Gespräche waren stets sehr freundlich und wurden professionell geführt. Frau Ritz hat mit grosser Fachkompetenz gehandelt. Mit grossem Vertrauen fanden alle Gespräche mit Frau Ritz statt. Ihre Firma würde ich allen Menschen, die mich für einen Wohnungskauf oder Wohnungsverkauf anfragen, bestens empfehlen.

Äusserst kompetent und zuvorkommend bedient

Patricia G.

Sehr empfehlenswert! Wir wurden äusserst kompetent und zuvorkommend bedient. Besser hätten wir es nicht haben können. Ein grosser Dank für die tolle Arbeit!

Alle Kundenstimmen
Carola Dolling

Carola Dolling

Immobilienvermittlerin