• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
  • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.

 

Vorzüge der Liegenschaft

  • Ideal als Renditeobjekt
  • Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Vermietbarkeit aus
  • Bezugsbereiter Zustand
  • Ideal für Pendler
  • Ruhiger Standort an sehr zentraler Lage
  • Personenlift vorhanden
  • Platzbietender, sonniger Südbalkon mit Aussicht auf die Walliser Bergwelt
  • Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
  • Thermalbäder, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen nur wenige Minuten entfernt
  • Unzählige Sommer- und Wintersportangebote in unmittelbarer Nähe

 

Lage und Erreichbarkeit

In sehr sonniger, gepflegter, ruhiger und doch zentraler Wohnlage befindet sich der Mehrfamilienhauskomplex „Haus Habitat“ in der Nähe des Rhoneufers in Naters, nur ca. 4 Gehminuten vom Bahnhof Brig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Parkhäuser sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Ortsbushaltestelle und der Bahnhof Brig) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Beschrieb der 3.5-Zimmerwohnung

Die helle, lichtdurchflutete Wohnung im 3. OG des stets gut unterhaltenen Mehrfamilienhauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m2 und wird mit einer zentralen Fussbodenheizung geheizt. Die Böden im Wohnbereich und in den Zimmern sind mit Echtholz-Parkett verlegt, der Küchenbereich (Küchenerneuerung im 2013) mit Fussbodenplatten. Ein platzbietender Südbalkon und ein über das Schlafzimmer zu erreichender Nordbalkon runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Erdgeschoss. In Gemeinschaftsnutzung stehen die Waschküche mit Trockenraum sowie der Veloraum zur Verfügung. Im Miteigentum ist auch die Benutzung des auf einer gepflegten Wiese befindlichen Spielplatzes. Kurz- und mittelfristig stehen keine Sanierungen an. Selbstverständlich ist die Wohnung über einen Personenlift (2019 erneuert) erreichbar. 

Raumkonzept

  • Geräumiges Entrée mit Einbauschrank
  • Lichtdurchfluteter, offener Küchen- Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon
  • Zwei Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Zugang zum Nordbalkon
  • WC, Dusche, Badewanne, Lavabo 
  • Waschmaschine vorhanden

 

Kürzlich getätigte Sanierungen am Haus:

  • Flachdachsanierung 2012
  • Ersatz Trinkwasserleitung 2014
  • Liftsanierung 2019

 

Die jährlichen Nebenkosten (Heizung, Wasser/Abwasser, Strom allgemein, Kehricht, Abwart, Verwaltung, Versicherung und Erneuerungsfond) belaufen sich auf ca. CHF 4'000.00.

 

Verkaufspreis: CHF 349'000.00 für diese gepflegte 3.5-Zimmerwohnung mit Keller (ohne Parkplatz)

 

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Naters

Naters ist eine geschichtsträchtige Ortschaft am rechten Rhoneufer. Die in der Talebene liegende Gemeinde grenzt an die Ortschaften Bitsch, Riederalp, Termen, Brig, Eggerberg, und Lalden. Das Gebiet erstreckt sich von 673 m ü. M. bis hinauf zur Belalp zum 4’195 Meter hohen Aletschhorn. Im Jahr 2013 fusionierten die Gemeinden Birgisch, Mund und Naters. Als eine der grössten Gemeinden zählt Naters an die 10'000 Einwohner, behielt aber im alten Dorfteil den Dorfcharakter. In wenigen Gehminuten erreicht man den wichtigen Verkehrsknotenpunkt Brig. Naters weisst eine aktive Vereinskultur auf und die Schulen (Kindergarten, Primarschule, Orientierungsschule) befinden sich vor Ort.

Zu den Hauptverkehrszeiten sind die Ortschaften Birgisch und Mund praktisch im Stundentakt durch Postautos erschlossen.

Carola Dolling

Immobilienvermittlerin

Carola Dolling