Alphütte mit Stall in der Abgeschiedenheit bei Leukerbad

Ein Ort der Ruhe und Stille, wo sich Fuchs und Hase gute Nacht sagen…

Maiensäss mit viel landw. Boden

Das Verkaufsversprechen vom ersten Interessenten wurde nach über einem Monat nicht eingehalten. Demzufolge schreiben wir die sehr interessante Liegenschaft von Neuem aus!

 

Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich. Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich! (Lex Koller -> ZGB 211.412.41)

 

Lage / Erreichbarkeit:

Das Maiensäss im Orte genannt "Rotschi" liegt auf ca. 850 m ü. M. und gehört zum Territourium der Gemeinde Albinen. Die Liegenschaft erreicht man während dem ganzen Jahr, mit dem öffentlichen Verkehr (LLB) und mit dem Auto auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse. Das Maiensäss / Alphütte in der Landwirtschaftszone mit Stall/Scheune befindet sich rund 300 Meter vor der grossen Rumelingbrücke und ca. 100 Meter oberhalb der Strasse von Leuk nach Leukerbad. Parkiert kann unweit von der Liegenschaft, die in ca. 3 - 4 Gehminuten erreichbar ist. Es kann nicht in die Liegenschaft gefahren werden. 

 

Beschrieb der Alphütte mit 1 - 2 Stall/Scheune(n)

Die mit Wellblech und Schindeln eingedeckte, teils renovationsbedürftige Alphütte ist grundsätzlich sofort bewohnbar. Das Mauerwerk, der Holzblockbau sowie die Bausubstanz sind in einem guten Allgemeinzustand. Natürlich könnte die Alphütte grosszügig renoviert werden. Dazu würde eine detailierte Baubewilligung der Gemeinde und des Kantons vorliegen. Das Schindeldach auf der Westseite (zur Zeit mit einer Blache bedeckt) ist mit Wellblech (bewilligt) neu einzudecken. 

Es ist kein kontrolliertes Trinkwasser vor Ort. Jedoch ist wenige Schritte oberhalb der Hütte eine Bachquelle auf eigenem Grund und Boden vorhanden, so dass dieses leicht, mittels Schlauch, zur Hütte geführt werden kann.

Anstelle von elektrischem Strom, wird eine Solaranlage empfohlen. Eine Kanalisation besteht nicht, jedoch steht unweit des Häuschens ein Trocken-WC zur Verfügung. Es besteht auch die Möglichkeit problemlos eine WC- und Duschanlage mit Sickergrube zu installieren.Gekocht wird mittels Gas-Rechaud. Einen Kamin kann problemlos erstellt werden, so dass mittels Holzofen geheizt werden kann. 

Rund 300 Meter oberhalb des Maiensässes befindet sich eine alleinstehende Stall-Scheune. Zum Verkaufsobjekt gehört zudem ein ½-Stallanteil ca. 150 Meter neben dem Häuschen auf Parzelle-Nr. 1076. Die Gesamtfläche beträgt ca. 3,3 ha. Davon sind ca. 1,5 ha verwaldet.

 

Beschrieb zur Liegenschaft:

Untergeschoss:

  • Keller
  • Stall
  • Schmalviehstall

 

Obergeschoss (Wohnfläche ca. 35 - 40 m2):

  • Küche (Gasherd)
  • kleine Stube
  • 2 Zimmer
  • Scheune

 

Landwirtschaftlicher Boden: 

  • 32'670 m2 mehrheitlich in steiler Hanglage; ungefähr die Hälfte gilt als Wald; das Weideland ist zur Zeit verpachtet. Es besteht keine Bewirtschaftungspflicht.

 

1/2-Anteil an der Stall-Scheune auf Parz. 1076; die andere Stall-Scheunen-Hälfte kann für CHF 5'000.00 zusätzlich erworben werden.

 

Verkaufspreis: CHF 49‘000.00; inkl. Mobiliar und Inventar

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Anfrage
078 607 19 48 (zum Lokaltarif)

Eigenschaften

Ort:
Albinen - Leukerbad
Art:
Maiensäss / Alphütte
Räume:
3
Gesamtfläche:
32670 m2
Wohnfläche:
40 m2
Preis:
CHF 49'000