Wohnen in totalrenoviertem Walliserhaus im Herzen von Lax

Anfrage

 

  • Verkauf an Nichtschweizer (Personen mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich 
  • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) ausser Dachwohnung möglich

 

Vorzüge der Liegenschaft

  • Ideal für Familien
  • Ideal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
  • Ideal für jemanden, der gerne ein Büro, Praxis, etc. mit der Wohnung verbindet (Wohnung im EG)
  • Nähe zur Aletscharena und dem Goms
  • Hohe Wohnqualität nach Komplettsanierung
  • Stilvoller Ausbaustandard
  • Schlüsselfertige Übergabe
  • Angenehme Wohnatmosphäre
  • Wärmegewinnung mittels Wärmepumpe und Solarpanel
  • Ungedeckter Aussenparkplatz zu jeder Wohnung
  • Zentrale Wohnlage und Nähe zum Bahnhof, Einkaufsladen und Restaurants
  • Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur

 

Lage und Erreichbarkeit

Das wunderschöne Goms beginnt bei den „Deischerkehren“ nach dem Restaurant und Lax ist der Eingang zu diesem wunderschönen und vielseitigen Tal. Das Bergdorf liegt auf 1’048 m ü. M., der tiefste Punkt in Lax mit 980 m ü. M. ist zugleich der tiefste Punkt im Goms. Das Gemeindegebiet breitet sich ausschliesslich auf der rechten Seite der Rhone aus. Lax erreicht man von Westen her über Brig (15 km), im Sommer von Osten über den Grimsel-, Furka- oder Nufenenpass, sowie im Winter von Osten her mit dem Autoverlad durch den Furkatunnel (15.4 km). Die Ortschaft ist zudem durch die öffentlichen Verkehrsmittel (Matterhorn Gotthard Bahn) gut erschlossen.

Das Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1725, das 2022 komplett umgebaut und renoviert wird, steht zentral und trotzdem an ruhiger Lage im Dorfkern von Lax. Der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn sowie ein Einkaufsladen und zwei Restaurants sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Laxer Kinder ab dem Kindergarten bis zur Orientierungsstufe (11OS) werden mit einem Schulbus in die regionale Schule in Fiesch gebracht. Das Laxer Schulhaus wird zur Zeit von der Kita Gogwärgi genutzt.

 

Beschrieb des Dreifamilienhauses in Lax

Das Mehrfamilienhaus punktet durch seinen modernen Um- und Ausbau im Minergie-Standard und seinem traditionellen Äusseren im Walliser Stil. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich 3 Trockenkeller, 1 Naturkeller, 2 Veloabstellecken sowie der Technikraum. Über eine Aussentreppe gelangt man in die Wohnung im Erdgeschoss. Sie verfügt unter anderem über ein separates Zimmer, das ebenfalls von aussen begangen wird und als Büro, Hobbyraum oder Jugendzimmer genutzt werden kann. Es besteht keine direkte Verbindung dieses Zimmers zur Wohnung.

Über eine separate Treppe von der hinteren Seite des Hauses gelangt man in die Wohnung im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Alle Wohnungen im Haus verfügen über einen Waschturm und Multimedia-Anschluss in jedem Raum.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss kann auch über den seitlich überdachten Laubengang auf der Ostseite des Hauses erreicht werden. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich die Tages-WC auf der Seite der Laube. Im Haus ist kein Personenlift vorhanden.

Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über eine Fussbodenheizung. Ein Solarpanel auf dem Dach unterstützt die Warmwasseraufbereitung.

Spezialwünsche für den Ausbau können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. 

 

Beschrieb der Liegenschaft

Untergeschoss

  • 3 Trockenkeller
  • 1 Naturkeller
  • 2 Veloabstellecken
  • Technikraum mit Wärmepumpe

 

Erdgeschoss / Zweitwohnung möglich

4.5-Zimmerwohnung mit Extrazimmer       BGF ca. 99.00 m2  

  • Anbauzimmer mit separatem Eingang (ideal für Büro, Hobbyraum, Atelier etc.)
  • Eingangsbereich / Garderobe
  • Abstellraum / Reduit
  • Wohnzimmer
  • 2 Zimmer
  • Küche mit Zugang zur offenen Laube
  • Tages-WC / Waschturm (Zugang über die Laube)
  • Bad/Dusche/WC/Lavabo

Preis: CHF 489'000.00

 

1. Obergeschoss / Zweitwohnung möglich

4.5-Zimmerwohnung     BGF ca. 90.00 m2

  • Eingangsbereich / Garderobe
  • Wohnzimmer
  • 3 Zimmer
  • Küche mit Zugang zur offenen Laube
  • Tages-WC / Waschturm (Zugang über die Laube)
  • Bad/Dusche/WC/Lavabo

Preis: CHF 449'000.00

 

Dachgeschoss / Verkauf nur als Erstwohnung möglich

4.5-Zimmerwohnung     BGF ca. 80.00 m2

  • Eingangsbereich / Garderoe
  • Wohnzimmer
  • 3 Zimmer
  • Küche mit Zugang zur offenen Laube
  • Dusche / WC  /Lavabo / Waschturm

Preis: CHF 399'000.00

Zu jeder Wohnung gehört ein Aussenparkplatz für zuzüglich CHF 20'000.00 auf Parzellen-Nr. 90 (siehe Situationsplan)

Preis: CHF 1'300'000.00 für das Dreifamilienhaus mit 3 Aussenparkplätzen

 

Option: Es besteht die Möglichkeit, das Dreifamilienhaus zusammen mit dem totalsanierten Stöckli auf Parzellen-Nr. 96 und den Parkplätzen auf der Parzellen-Nr. 90 zu erwerben. Siehe nachstehenden Link: https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/traumhaftes-stoeckli-im-herzen-von-lax

Preis: CHF 1'650'000.00 für das Dreifamilienhaus mit Stöckli und 5 Aussenparkplätzen                                

 

Verfügbarkeit: Die Fertigstellung ist für Frühjahr / Sommer 2023 geplant

 

Allgemeines über Lax

Die Gemeinde Lax ist die Verbindungspforte zwischen der Aletschregion und dem Hochtal Goms. Mit seinen 320 Einwohnern ist Lax ein eher ruhiger Ort. Wer einen sonnigen, naturnahen Lebensmittelpunkt sucht, ist in Lax genau richtig.

Lax ist Ausgangspunkt für zahlreiche Bike- und Wandertouren und somit ein idealer Wohnort für Sportbegeisterte. Angebunden an die Aletsch Arena und in unmittelbarer Nähe des Landschaftsparks Binntal erschliessen sich viele Outdoor-Aktivitäten. Die Skidestination der Aletsch Arena ist mit der Matterhorn Gotthard Bahn direkt erreichbar und das Langlaufeldorado Goms liegt in einer Bahndistanz von 15 Minuten quasi vor der Haustüre.

Die Bahn verkehrt im Halbstundentakt Richtung Goms oder Richtung Brig und Visp. In angenehmer Pendeldistanz von 30 Minuten ist man von Lax aus in der Agglomeration Brig-Visp-Naters.

Berufstätigten Eltern bietet die KITA in Lax ein professionelles Angebot, das auch eine Spiel- und Waldspielgruppe beinhaltet

Carola Dolling

Immobilienvermittlerin

Carola Dolling