Heimelig wohnen zwischen Bergen und Tradition

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
• Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich

 

Highlights der Liegenschaft

• Ruhige, idyllische Lage im schmucken Walliser Bergdorf
• Ideal als Ferienwohnung und persönlicher Rückzugsort
• Viel Potential zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung eigener Wohnträume
• Heimeliger, gemütlicher Stil mit urigem Charakter
• Eigener Aussenparkplatz
• Zusätzlicher Stauraum im Aussenbereich (Holzschopf & Unterstand)
• Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Naturnahe Umgebung direkt vor der Haustür
• Attraktiver Einstiegspreis mit Entwicklungsmöglichkeiten

 

Lage und Erreichbarkeit

Die Wohnung befindet sich an der Dorfstrasse von Grengiols, in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern bei der Kirche. Die Umgebung begeistert durch ihre Ursprünglichkeit, Weitblick und Nähe zur alpinen Natur – perfekt für alle, die Privatsphäre suchen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Grengiols liegt gegenüber der weltbekannten Aletsch Arena, mitten in einer eindrucksvollen Berglandschaft. Die Nähe zu diesem UNESCO-Weltnaturerbe macht den Ort zum perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen, Naturerlebnisse und alpine Entdeckungen. Im Frühling erblühen die Hänge in leuchtenden Farben, im Sommer locken Wanderwege und Mountainbike-Strecken, und im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Grengiols das ganze Jahr über problemlos erreichbar – sei es mit dem Auto über die gut ausgebaute Strasse oder mit der Matterhorn Gotthard Bahn, die das Dorf bequem mit der Region verbindet. Die grossen Zentren des Oberwallis – Brig und Visp – liegen nur rund 15 Autominuten entfernt, was Grengiols sowohl für Einheimische als auch für Gäste zu einem idealen Wohn- und Ferienort macht.

 

Beschrieb der Wohnung

Diese 3.5-Zimmerwohnung in Grengiols befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihren gemütlichen Wohncharakter, grosszügige Nebenräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1977 umfassend renoviert und aufgestockt. Die frühere Nutzung als Kaplaneihaus verleiht der Liegenschaft einen besonderen, authentischen Charme.

Die Wohnung bietet rund 68 m² Wohnfläche und ist teilweise möbliert, sodass sie sich sowohl für den sofortigen Bezug als auch als Feriendomizil bestens eignet. Die Raumaufteilung ist funktional und gleichzeitig wohnlich gestaltet.

Zentraler Mittelpunkt ist der behagliche Wohnraum mit traditionellem Giltsteinofen, der für wohlige Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgt. Ergänzend wird die Wohnung über Radiatoren beheizt. Die Wohnküche verbindet Kochen, Essen und Zusammensein auf angenehme Weise und passt sich harmonisch dem rustikalen Wohnstil an.

Ein grosszügiges Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Raumangebot ab.

Ein besonderes Plus ist der sehr grosse Keller, der direkt über eine Innentreppe aus der Wohnung erreichbar ist – ideal als Lagerraum, Werkstatt oder für Sport- und Freizeitgeräte. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Holzschopf, einen Unterstand sowie einen Aussenparkplatz. Der Garten im Miteigentum lädt zum Verweilen und Geniessen der alpinen Umgebung ein.

Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnung, Ferienwohnung im Wallis oder als charmantes Zuhause mit viel Stauraum, für Menschen, die das Ursprüngliche und Ruhige schätzen.

 

Raumkonzept

1. Obergeschoss

• Eingangsbereich
• Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne & WC
• Küche-Essbereich
• Wohnraum mit Giltsteinofen
• Grosses Schlafzimmer
• 1 weiteres Zimmer
   

Kellergeschoss & Umgebung

• 1 sehr grosszügiger Kellerraum (über Innentreppe erreichbar)
• Holzschopf
• Unterstand
• 1 Aussenparkplatz
• Garten im Miteigentum
   

Kaufpreis: CHF 129’000.00 ein attraktiver Einstiegspreis für eine gemütliche 3.5-Zimmerwohnung im Walliser Bergdorf Grengiols mit Potential für individuelle Wohnideen

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Zusätzliche Möglichkeit: Optional kann die Wohnung im 2. Obergeschoss für CHF 198’000.00 ebenfalls dazu erworben werden.
Weitere Informationen zu dieser Einheit finden Sie unter folgendem Link:
https://www.agtenimmobilien.ch/kauf/authentisch-und-ruhig--wohnung-mit-charme

Dies eröffnet spannende Perspektiven – sei es für den Zusammenschluss zu einer grosszügigen Wohneinheit, ein Mehrgenerationenhaus oder die Kombination aus Eigengebrauch und Vermietung.

 

Grengiols - authentisches Walliser Bergdorf mit Geschichte und Charme

Grengiols ist ein typisches Walliser Bergdorf mit rund 430 Einwohnern und einer Fläche von 5800 ha – weitläufig, naturnah und dünn besiedelt. Trotz des Dorfbrandes vom 15. August 1799 hat sich Grengiols seine bäuerlichen Traditionen, das Dorfbild von nationaler Bedeutung sowie den gelebten Zusammenhalt und Bergcharme erhalten. Als Teil des Landschaftsparks Binntal liegt das Tulpendorf am Fusse des Bättlihorns; ein prägendes Wahrzeichen ist die monumentale neuromanische Kirche von 1914. Bekannt ist Grengiols zudem für die «Tulipa grengiolensis», eine einmalige Wildtulpenart, die in der zweiten Maihälfte auf einigen Roggenäckern blüht. Für Freizeit und Erholung laden Firsitte, Alpe Furggen, Breithorn, Saflischtal und der kristallklare Blausee (Grängjersee) zum Wandern ein. Im Oberdorf runden Spielplatz, Minigolfanlage, Fussballplatz, Grillstelle und Sitzbänke mit Blick auf die Bergwelt das Angebot ab.

Weitere Informationen: http://www.grengiols.ch/gemeinde und www.landschaftspark-binntal.ch