Hochwertige Wohnung mit Loggia und Hobbyraum in Gampel

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich.

 

Highlights der Wohnung

• Ideal für eine Familie
• Hobbyraum mit Fussbodenheizung und Fenster im Erdgeschoss
• Ruhiger Standort an sehr zentraler Lage
• Optimal für Eigenbedarf oder als Renditeobjekt
• Stilvoller Ausbaustandard für eine angenehme Wohnatmosphäre
• Lichtdurchflutete Wohnräume
• Der Grundriss ist praktisch und zweckmässig konzipiert
• Sonnige und windgeschützte Loggia
• Einstellplatz in der Tiefgarage
• Optimale Anbindung an örtliche Infrastruktur
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt
• Bushaltestelle direkt vor der Haustür
• Neben der Talstation der Luftseilbahn in das Wander- und Skigebiet Jeizinen

 

Lage und Erreichbarkeit

Das Gebiet von Gampel-Bratsch umfasst die idyllischen Ortschaften Gampel (634 m ü. M.), Niedergampel (640 m ü. M.), Bratsch (1'090 m ü. M.), Engersch (1'590 m ü. M.) und Jeizinen (1'536 m ü. M.). Jedes Dorf besitzt seinen eigenen Charakter – vom lebendigen Talort bis zur aussichtsreichen Bergsiedlung mit Panoramablick über das Rhonetal.

Dank der zentralen Lage sind die regionalen Zentren Visp, Brig und Siders schnell und bequem erreichbar. So verbindet Gampel-Bratsch die Ruhe der Natur mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur – ein idealer Ort zum Leben, Entspannen und Entdecken.

Gampel-Bratsch – wo Vielfalt auf Weite trifft und das Wallis seine schönsten Seiten zeigt.

Die exklusive und familienfreundliche 5.5-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 170 m2 (inklusive beheitzter Hobbyraum) befindet sich im 2. Obergeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses «Drielmattu» (Baujahr 2008), an der Neuen Strasse in Gampel. Der Standort bietet ein exklusives Wohnerlebnis in einem ruhigen und doch zentralen Quartier mit allen Annehmlichkeiten. Das Haus ist durch die gute Pflege und dauernden Instandhaltung in einem sehr guten Zustand. Die gute Nahverkehrsanbindung garantiert kurze und schnelle Arbeits- und Freizeitwege. Besonders attraktiv: direkt vor dem Haus befindet sich die Talstation der Luftseilbahn ins Ski- und Wandergebiet Jeizinen – ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Stadt Visp erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Minuten.

 

Beschrieb der Wohnung

Die stilvolle und grossräumige Wohnung ist Dank des Personenlifts bequem und barrierefrei erreichbar. Bereits das schallgedämmte Treppenhaus vermittelt mit eleganten Wandschränken neben der Wohnungstür einen aufgeräumten und hochwertigen ersten Eindruck. Der grosszügige Eingangsbereich mit integrierter Garderobe führt direkt in den weitläufigen Wohnbereich. Dieser begeistert durch viel Licht, eine offene Raumgestaltung und direkten Zugang zur überdachten Loggia – ideal, um in geschützter Atmosphäre Sonnenuntergänge zu geniessen. Die offene Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Granitabdeckungen, Cerankochfeld, Einbaukaffeemaschine und weitere hochwertige Geräte sorgen für Komfort und Funktionalität. Die Wohn- und Nassbereiche sind mit eleganten Feinsteinzeugplatten ausgelegt. In den Schlaf- und Kinderzimmern sorgt ein hochwertiger Laminatboden mit Holzoptik für eine warme Atmosphäre und angenehmes Laufgefühl.

Zwei modern ausgestattete Nasszellen – eine mit Badewanne / WC / Lavabo, die andere mit Dusche / WC / Lavabo – bieten praktischen Komfort für Familien und Paare. Ein geräumiges Reduit mit Anschluss für Waschmaschine und Tumbler von V-Zug rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung wird durch eine umweltfreundliche Erdsondenheizung mit Warmwasseraufbereitung versorgt. Die Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung sorgt in allen Räumen – inklusive des Hobbyraumes im Erdgeschoss – für ein behagliches Wohnklima.

 

Raumkonzept

• Eingangsbereich
• Reduit mit Waschmaschinenanschluss
• Offener Küchen- und Essbereich
• Geräumiges Wohnzimmer mit Loggia
• 1 Elternschlafzimmer
• 3 Kinderzimmer
• Badezimmer: Dusche / WC / Lavabo
• Badezimmer: Badewanne / WC / Lavabo

Alleineigentum

• Geräumiger Hobbyraum (18 m2) mit Fussbodenheizung und Fenster im EG, der hinzugekauft werden muss. (ideal als Atelier, Fitnessraum, u.v.m.)
• Parkplatz in der Einstellhalle

Miteigentum:

• Waschküche und Trocknungsraum
• Veloraum

 

Die jährlichen Nebenkosten (Strom, Wasser, Abwasser, Kehricht, Verwaltung, Abwart, Gebäudeversicherung, etc.) betragen +/- CHF 4’000.00.

Kaufpreis: CHF 659'000.00 für die 5.5-Zimmerwohnung mit Schrank im Treppenhaus. Die Wohnung kann teilmöbliert übernommen werden.

Hobbyraum: Der grossräumige Hobbyraum mit Fussbodenheizung im Erdgeschoss muss für einen Preis von CHF 30'000.00 hinzugekauft werden.

Der Parkplatz in der Einstellhalle kann für einen Preis von CHF 40'000.00 hinzugekauft werden.

Verfügbarkeit: Ab 01. April 2026

 

Allgemeines über Gampel-Bratsch

Inmitten der sonnigen Landschaft des Oberwallis vereint Gampel-Bratsch auf eindrucksvolle Weise hohe Wohnqualität, wirtschaftliche Stärke und naturnahe Lebensfreude. Die Gemeinde ist ein Ort, an dem Familien, Berufstätige und Naturbegeisterte gleichermassen ihr Zuhause finden.

Familienfreundlich wohnen im Wallis

Gampel-Bratsch bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Lebensqualität und Naturverbundenheit schätzen. Neben einem attraktiven Wohnangebot überzeugt die Gemeinde mit einem umfassenden Bildungsangebot für die gesamte obligatorische Schulzeit sowie einer qualitativ hochwertigen Kinderbetreuung. Zahlreiche Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe sorgen für eine lebendige lokale Wirtschaft und vielfältige Alltagsangebote.

Dank der optimalen Verkehrsanbindung sind die regionalen Zentren Visp, Brig, Siders und Sitten schnell und bequem erreichbar – perfekt für Pendlerinnen und Pendler, die eine ruhige Wohnlage in der Natur mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Freizeit, Natur und Erholung pur

Vom Rhonetal bis über Jeizinen hinaus erstreckt sich ein abwechslungsreiches Naherholungsgebiet, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Im Winter lockt das familiäre Skigebiet in Jeizinen mit Charme, persönlicher Atmosphäre und attraktiven Preisen – ideal für Ski-, Schlittel- oder Schneeschuhfans. Wenn im Frühling die Sonne die Schneedecke schmelzen lässt, verwandeln sich der Jeiziberg und Braderberg in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Gleitschirmflieger.

Wirtschaft mit Geschichte und Zukunft

Gampel-Bratsch ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Standort mit Tradition und Zukunft. Hier wurde im Jahr 1897 der Weltkonzern Lonza gegründet – ein Meilenstein, der die industrielle Entwicklung des Wallis prägte. Noch heute bietet die Gemeinde hervorragende Bedingungen für kleine und mittlere Unternehmen, die von der guten Erreichbarkeit, der stabilen Infrastruktur und der hohen Lebensqualität profitieren.

Sonne, Vielfalt und Ursprünglichkeit

Seit Jahrhunderten wird das Gebiet von Gampel-Bratsch als „Sonnenberge“ bezeichnet – und das zu Recht. Das einzigartige Mikroklima und die kleinstrukturierte Landwirtschaft haben eine seltene Flora und Fauna hervorgebracht, die bis heute in ihrer ursprünglichen Form erhalten geblieben ist. Hier erleben Besucher und Einheimische eine authentische Verbindung zwischen Mensch, Natur und Landschaft.

Gampel-Bratsch – wo die Sonne länger scheint, die Natur intensiver wirkt und das Leben einfach schöner ist.

Weitere Informationen: http://www.gampel-bratsch.ch