Rustikales Häuschen im Open Air - Dorf Gampel

Hier knisteren auch noch die Holzböden...

 

Verkauf auch als Ferienwohnung (Feriendomizil) möglich.

 

Lage/Ereichbarkeit

Das sich in einem sehr guten Zustand befindende antike Einfamilienhäuschen mit separater Einliegerwohnung (Studio) steht an ruhiger Lage an der alten Dorfstrasse 6 im Open Air – Dorf Gampel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls öffentliche Parkplätze sind naheliegend.

 

Beschrieb des Verkaufsobjektes (Parz.-Nr. 321; 111 m2)

Untergeschoss/Erdgeschoss:

  • Werkstatt
  • Holzschopf
  • Keller
  • Carnozette (Festlokalität) mit Peletofen

 

1. Obergeschoss:

  • Einzimmerwohnung mit WC/Dusche/Lavabo, Holzofen und Terrasse
  • Kleine Waschküche (Waschmaschine mit Tumbler)

 

  • Kleiner Abstellraum (früher Trocken-WC)
  • Schlafzimmer (zur oberen Wohnung gehörend)
  • Begehbarer Kleiderschrank

 

2. Obergeschoss:

  • Wohnzimmer mit Holz-Specksteinofen und Speicherofen
  • Wohnküche
  • Bad/WC/Lavabo
  • Kinderzimmer mit Galerie (weitere Schlafgelegenheit)
  • Terrasse

 

Allgemeines

Die allgemeine Bausubstanz (Mauerwerk, Holzblockbau und Eternitdach) befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Die Fassade sowie die Wasserzuleitung wurden erst kürzlich neu erstellt. Ein Glasfaserkabel ist vorhanden. Es stehen keine kurz- oder mittelfristigen Investitionen an.

Geheizt wird mehrheitlich mit dem Peletofen, Holzofen, Speckstein- und Speicherofen sowie mit elektrischen Direktheizungen. Die Einliegerwohnung kann problemlos vermietet (Jahresmieter) werden. Dadurch sind nicht nur die bescheidenen Nebenkosten von +/- CHF 2‘000.00, sondern gleich auch ein allfälliger Bankzins gedeckt.

 

Verkaufspreis: CHF 389‘000.00

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Anfrage
078 607 19 48 (zum Lokaltarif)

Eigenschaften

Ort:
Gampel - Steg
Art:
Haus / Chalet
Räume:
5 ½
Preis:
CHF 389'000