… mit Stall-Scheune im sonnenverwöhnten Hohtenn

  • Verkauf als Zweitwohnung (Feriendomizil) möglich
  • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

Vorzüge der Liegenschaft

  • Ideal für Handwerker
  • Abseits von Luxus und Verkehrslärm
  • Unverbaubare Aussicht mit einmaligen Panoramablick
  • Geniessen Sie zahlreiche Sonnenstunden
  • Charmantes Walliser Dorf
  • Das Wanderparadies direkt vor der Haustüre
  • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
  • Schöner Landkeller mit Natursteinmauerwerk
  • Kleine, bezahlbare Nebenkosten
  • Diverse Abstell- und Einstellräume

 

Lage und Erreichbarkeit

Das Walliser Bergdorf Hohtenn liegt an schöner und sonniger Südlage auf ca. 820 m ü. M., oberhalb von Steg, mit sehr schönem Ausblick auf das Rhonetal. Steg liegt in der Talebene an der Strasse nach Goppenstein. Das Dorf Hohtenn ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Postauto und BLS-Bahn) einwandfrei erschlossen. Das Dorf, an einem südlich exponierten Hang gelegen, trumpft definitiv mit der Sonnenscheindauer. Hohtenn ist auf einer gut ausgebauten Strasse das ganze Jahr von Steg oder Goppenstein erreichbar.

 

Beschrieb der Altwohnung in Hohtenn

Das Zweifamilienhaus mit Bausubstanz aus dem 18. Jahrhundert und An- bzw. Umbau im Jahr 1958 befindet sich in sonniger, ruhiger Lage im Dorfzentrum von Hohtenn auf 815 m ü. M. und ist mit einem Ziegeldach versehen.

Im Untergeschoss steht ein schöner Landkeller mit Natursteinmauerwerk zur Verfügung, welcher sich ideal zum Lagern von Lebensmitteln eignet. In einem separaten Raum im Erdgeschoss stehen die zwei neuen Öltanks. Die heimelige Altwohnung im 1. Obergeschoss ist über eine Aussentreppe erreichbar. Vor dem Eingang lädt ein Sitzplatz zum Verweilen ein.

Vom Eingangsbereich gelangt man entweder in das Badezimmer mit WC / Badewanne und Lavabo oder in den Heizungsraum mit neuwertigem Brenner (2015), Waschmaschine und Dusche. Vom Korridor aus erreicht man die Küche mit Holzofen, das Wohnzimmer oder das Schlafzimmer. Angrenzend an die Wohnküche ist ein weiteres Zimmer.

Geheizt wird die Wohnung, welche sich dem Alter entsprechend in einem guten Zustand befindet, mit einer Ölheizung und zwar über Radiatoren aus dem Jahr 2015. Das Dach wurde vor ca. 40 Jahren erneuert, aber nicht isoliert. (Anbau mit Ziegel, bestehender Teil mit Eternit). Die Wohnung erhielt im Jahr 2005 neue Kunststofffenster. Das Warmwasser wird von einem Elektroboiler aufbereitet. 

 

Untergeschoss

  • Landkeller mit Wasseranschluss

Erdgeschoss

  • Tankraum

3.5-Zimmerwohnung im 1. OG

  • Sitzplatz vor der Wohnung
  • Eingangsbereich
  • WC / Bad / Lavabo
  • Heizungsraum mit Waschmaschine und Dusche
  • Zwei Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnküche

Dachgeschoss

  • Estrich (über Leiter erreichbar); beschränkte Höhe

 

Beschrieb der Stall-Scheune

Die ehemalige Scheune wird heute als Werkstatt oder Atelier genutzt. Der darunterliegende Stall findet heute als Remise Verwendung. Strom ist in beiden Räumlichkeiten vorhanden. Das Gebäude, welches mit Ziegeln gedeckt ist, ist bis an das Dach mit Backsteinen gemauert.

 

Die jährlichen Nebenkosten wie Wasser, Abwasser, Strom, Versicherung, Heizung,  Kaminfeger, etc. belaufen sich auf ca. CHF 1'500.00

Verkaufspreis: CHF 149'000.00 für die heimelige Wohnung mit Stall-Scheune und Landkeller (ohne Parkplatz)

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Steg-Hohtenn

Die Gemeinde Steg-Hohtenn hat sich in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts vom Bauerndorf zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt. Die Ortschaft profitiert seit den 60er Jahren vom Wirtschaftsaufschwung und bietet heute über 1’000 Arbeitsplätze dank der Ansiedelung der der Alusuisse, heute Constellium. Wanderbegeisterte finden in Hohtenn an der BLS-Südrampe den vielbesuchten, voll der Sonne ausgesetzten Lötschberg-Höhenweg, welcher bis nach Naters führt. Die «Sonnige Halden» des Hohtennerberges mit den Alpen «Laden», «Tatz» und «Joli» sind Teil des UNESCO Naturwelterbes «Schweizer Alpen Jungfrau-Aletsch». Im Winter lädt das Alpin-Skigebiet Lauchernalp des angrenzenden Lötschentales zum alpinen und nordischen Wintersport ein.

Weitere Infos: http://www.steg-hohtenn.ch und http://www.sonnige-halden.ch

Daniel Agten

Immobilienvermittler

Daniel Agten