Ein schlichtes Zuhause für bescheidene Ansprüche….

  • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich.
  • Verkauf als Erstwohnung/Hauptwohnsitz möglich
  • Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich

 

Vorzüge der Liegenschaft

  • Guter Allgemeinzustand, teilweise renoviert
  • Komplett möbliert
  • Angenehme Raumhöhe
  • Einziehen und Wohnen
  • Schöne Aussicht auf die Talebene und die umliegende Berglandschaft
  • Zentrale Lage im Dorfzentrum
  • Idealer Wohnort für Weinliebhaber

 

Lage und Erreichbarkeit

Varen gehört zum Bezirk Leuk und ist Teil des Landschaftspark Pfyn-Finges. Das Weindorf befindet sich auf der rechten, sonnenverwöhnten Seite des Rhonetals und bietet einen fantastischen Weitblick über die Talebene und die beeindruckende Bergkulisse der Walliser Alpen. Das Bergdorf (760 m ü. M.) thront auf einer Sonnenterrasse mit Blick über das gesamte Rhonetal. Varen befindet sich unmittelbar an der Sprachgrenze zwischen Ober- und Unterwallis. Das Dorf ist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse mit dem Privatfahrzeug und durch den öffentlichen Verkehr einwandfrei erschlossen.

Die Wohnung (Baujahr 1806) befindet im ursprünglichen Dorfkern von Varen, dem sogenannten «Oberdorf», in unmittelbarer Nähe vom Dorfladen, der Post, Schulen und der Bushaltestelle.

 

Beschrieb der Liegenschaft

Übersicht

  • Wohnfläche ca. 80 m2
  • 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss
  • Geheizt wird mittels Giltsteinofen im Wohnzimmer, einem Holz-Zustellherd in der Küche und einem Öl-Ofen im Schlafzimmer
  • Infrastruktur wie Wasser, Kanalisation und Strom sind an die Gemeindewerke angeschlossen
  • Ausbaubarer Estrich
  • Keller
  • Stallhälfte mit Vorplatz (verwendbar als sonnigen Sitzplatz oder Parkplatz)

 

Wohnung

  • Grossräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
  • Zugang zum Estrich über Holzleiter
  • Funktionstüchtige Küche und Essraum mit Holz-Zustellherd
  • Uriges Wohnzimmer mit Giltsteinofen
  • Schlafzimmer mit Einzelbett und Öl-Ofen
  • Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC
  • Werkstatt und Kammer für Holzvorrat

 

Verkaufspreis: CHF 79'000.00 für diese Altbauwohnung mit Stallhälfte, Mobiliar und Inventar sind inklusive

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung

 

Allgemeines

Varen bietet eine aussergewöhnliche Wohnlage, umgeben von Weinbergen. Durch das milde Klima und die sonnige Lage zählt das Dorf zehn Kellereien, die ausschließlich als Familienbetriebe geführt werden. Das malerische und geschichtsträchtige Weindorf bietet ein aktives Vereinsleben, facettenreiche Wanderwege, einen täglich geöffneten Dorfladen, gastfreundliche Wirte und ausgezeichnete Weinkellereien. Der Pfyfoltru® (Schmetterling) ist das Symbol der Weininsel im Zentralwallis. Auf einer Fläche von 132 ha werden jährlich ca. 1 Mio. Liter Wein produziert. Ende September findet jedes Jahr das Pfyfoltru-Weinfest statt. In Varen findet man einerseits gut erhaltene, wunderschöne Walliserhäuser, andererseits die 1999 neu erbaute Mehrzweckanlage, deren Turnhalle sich auch für Konzerte und Versammlungen bestens eignet.

Weitere Informationen: www.varen.ch

 

Xenia Ritz

Immobilienvermittlerin

Xenia Ritz