Dachwohnung mit herrlicher Aussicht bei Grächen

• Verkauf als Ferienwohnung (Zweitwohnung) möglich
• Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) möglich

Lage und Erreichbarkeit

Gasenried, zur Gemeinde St. Niklaus gehörend, liegt auf 1’659 m ü. M. Das kleine Bergdorf erreicht man während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Matterhorn Gotthard Bahn bis St. Niklaus – Postauto). Der beliebte Familien-Ferienort Grächen erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Sportbus/Postautobus. Ein eigener Parkplatz steht unmittelbar vor dem Haus.

Liegenschaft

Das Haus aus dem Jahre 1960 in unverbaubarer, ruhiger und sonniger Lage, bestehend aus insgesamt drei Wohnungen befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Dach ist mit Kalpetraner-Steinplatten gedeckt. In der Vergangenheit hat man die Fenster gewechselt, neue Böden verlegt sowie alle Wände isoliert.

Beschrieb der Wohnung in Gasenried

• Eingangsbereich mit Garderobe sowie Zugang zum Unterdach (über Ausziehleiter)
• Küche mit Essbereich
• Dusche (Anschluss für Lavabo)
• Grosse Terrasse (westseitig)
• Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon
• 3 Zimmer
• Reduit
• Bad / WC / Lavabo (mit Waschmaschine)

• Aussenparkplatz

Geheizt wird mittels Kachelofen im Wohnzimmer sowie elektrischen Direktheizungen. Die jährlichen Nebenkosten betragen +/- CHF 1'600.00

Verkaufspreis: CHF 259'000.00 (inkl. Mobiliar und Inventar)

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung