Diese Wohnung ist ein Genuss für jeden Langläufer

  • Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
  • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) möglich

Vorzüge der Neu-Renovierten Wohnung im Goms

  • Mitten im Dorf Ulrichen
  • Ideal als Wochenend-, Ferien- oder Ganzjahreswohnung im Langlaufparadies Goms
  • Einziehen und Wohnen
  • Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Min.)
  • Privater Parkplatz und kleine Garage vorhanden
  • Lebensmittelgeschäft in 10 Min zu Fuss erreichbar
  • Schneeschuhlaufen im idyllischen Goms
  • Wander- und Bergtourenparadies vor der Haustüre
  • Golfen in Obergesteln
  • Balkon auf der ruhigen Südseite mit Sicht auf die Gommer Bergwelt
  • Im Sommer am Tor ins Tessin über den Nufenenpass, Urnerland (Furkapass) oder Haslital im Kanton Bern (Grimselpass)

Lage und Erreichbarkeit

Ulrichen ist eine Ortschaft der 2009 neu entstandenen Gemeinde Obergoms. Das authentische Bergdorf befindet sich auf der rechten Seite des Rhoneufers (1'346 m. ü. M.). Das gesamte Goms ist durch den öffentlichen Verkehr (Matterhorn Gotthard Bahn) sehr gut erschlossen. Bahnreisende fahren via Lötschbergtunnel, Simplontunnel oder von Sitten herkommend über Brig bzw. Visp an und steigen dort in die Matterhorn Gotthard Bahn um. Per Zug und Auto (Autoverlad an der Furka) ist das Goms durch den Furkatunnel ebenfalls ganzjährig erreichbar. Ulrichen ist mit dem Nufenenpass auch das Tor ins Tessin. Einkaufsmöglichkeiten, Coiffeur, eine Postagentur und das nordische Zentrum befinden sich in Ulrichen. Direkt neben der Liegenschaft befinden sich öffentliche Parkplätze.

Die Wohnung liegt an der Furkastrasse, gegenüber dem Hotel Nufenen, mitten im Dorf Ulrichen und ist zu Fuss vom Bahnhof (10 Min) erreichbar.

Beschrieb der Wohnung

Die geräumige ca. 75 m2 grosse Wohnung im 2. Obergeschoss wurde in den letzten Jahren zu einem Schmuckstück ausgebaut und ist über eine breite Treppe erreichbar. Die offene, neu konzipierte Küche lädt jeden Hobbykoch zum Kochen ein. Den Balkon auf der Strasse abgewandten Seite erreicht man über den freundlichen, hellen Wohnraum. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer bieten Platz für 4-5 Personen. WC / Lavabo / Dusche sind im modernen Stil ausgebaut. Geheizt wird mittels einer Ölheizung mit neuen Radiatoren. Der riesige, über eine breite Holztreppe erreichbare Estrich, (ca. 75 m2) ist ausbaufähig. Die Waschküche ist grosszügig gestaltet. Der Parkplatz und die kleine Garage befinden sich direkt vor dem Haus. Die beiden zur Hälfte dazugehörenden Vorplätze auf der Südseite laden zum Erholen oder Grillieren ein.

Parterre

  • Waschküche
  • Kleine Garage und Autoabstellplatz
  • 2 Vorplätze zum Verweilen

2. Obergeschoss

  • Entrée mit offener Küche
  • Grosszügiges Elternzimmer
  • Helles Wohnzimmer mit Zutritt auf Balkon
  • Kinderzimmer
  • WC / Lavabo / Dusche mit Vorraum

3. Obergeschoss

  • Riesiger Estrich zum Ausbauen
  • Vorraum mit kleinem Zimmer (ausbaufähig für WC / Lavabo / Dusche)

 

Die jährlichen Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Versicherung, Heizung, etc.) belaufen sich auf ca. CHF 3'000.00

Option: Die renovationsbedürftige Wohnung im ersten OG kann für CHF 119'000.00 ebenfalls dazu erworben werden.

Verkaufspreis: CHF 380’000.00 für diese neu renovierte Wohnung, mit Vorplatz, Garage und Autoabstellplatz

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

 

Allgemeines über Ulrichen

Die Region Obergoms ist eine wunderschöne, naturnahe Landschaft, ein Ort der Entschleunigung, der Harmonie und der besonderen Erlebnisse. Ulrichen war bis zur Jahrtausendwende ein wichtiger Standort der Schweizer Armee. Westlich des ehemaligen Flugplatzes entstand der im Sommer viel besuchte Geschinersee. Auf dem ehemaligen Armeeareal entstand ein nordisches Skizentrum, Langlauf- und Biathlonrennen aller Kategorien finden hier im Winter statt. Im Sommer glänzt die Region mit 700 Kilometer Wanderwege. Mit 90 Kilometer Langlaufloipen, 86 Kilometer Winterwanderwege, Schneeschuhtouren bietet das Goms eine wunderschöne Winterlandschaft. Die Einmaligkeit dieser Loipe ist, sie verbindet die 12 malerischen Dörfer von Oberwald bis Niederwald. Das Dorfbild von Ulrichen wird geprägt durch alte, braungebrannte Walliserhäuser, Stall-Scheunen und Speicher.

Weitere Infos: https://www.obergoms.ch/bergdorf-goms/ortschaften/ulrichen/

Xaver Imhof

Immobilienvermittler

Xaver Imhof