Haus mit viel Umschwung - Nähe Zermatt

Wohnhaus mit 2 Wohnungen in St. Niklaus

 

  • Eine Wohnung kann sofort bewohnt werden
  • Möglichkeit zum Realisieren von weiteren Gebäude/Wohnhäuser auf dem dazugehörenden Bauland (W2)
  • Eine weitere Wohnung zum Sanieren
  • Räume im Parterrebereich können als Werkstatt, Atelier usw. genutzt werden

 

St. Niklaus hat grosse Bedeutung für den Tourismus und ist insbesondere im Winter Ausgangspunkt zu den Tourismusorten Grächen, Zermatt und Saas-Fee. Im Sommer laden viele Wanderwege für gemütliche, erholsame Stunden und Mountainbike-Strecken für Adrenalin und Spass ein.

Das langgezogene Dörfchen im Nikolaital beheimatet zudem die Scintilla AG (eine Tochtergesellschaft der Robert Bosch GmbH) mit 600 Arbeitnehmenden. Im Sog des grossen Industriebetriebes als auch durch die Nähe der Tourismusstationen Grächen und Zermatt ist in der Gemeinde St. Niklaus ein gesundes Kleingewerbe herangewachsen.

 

Lage / Erreichbarkeit:

Das zweigeschossige Haus, befindet sich im Orte genannt „Stahlen“ in erhöhter, sonnenexponierter Wohnlage von St. Niklaus. Der Bahnhof der Matterhorn Gotthard Bahn ist in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Kindergarten, Primarschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich unweit des Hauses entfernt. Mit dem öffentlichen Verkehr oder mit dem Auto Zermatt in ca. 35 Min.

 

Beschreibung der Liegenschaft im Mattertal

Das Wohnhaus aus dem Jahre 1956, bestehend aus zwei Wohnungen, ist dem Alter entsprechend in einem guten Allgemeinzustand. Ein sehr solides Mauerwerk, guter Holzblockbau sowie ein Steinplattendach (Kalpertraner Steinplatten) sprechen für den stabilen Bau.

 

  • 4 Autoabstellplätze im Freien; einen Carport zu erstellen ist mit wenig Aufwand möglich
  • 1266 m2 Umschwung (Bauland W2-Zone)

 

Parterre

  • Waschküche
  • Keller
  • 4 weitere Räume

 

1. Obergeschoss (Einziehen und Wohnen)

  • Entrée / Garderobe mit Specksteinofen
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • 2 Zimmer (1 Zimmer mit Balkon)
  • Küche mit Balkon
  • WC mit Closomat / Dusche / Lavabo

 

2. Obergeschoss (Wohnung ist renovationsbedürftig)

  • Entrée / Garderobe mit kleinem Holzzustellherd
  • Wohnzimmer
  • 3 Zimmer
  • Küche mit Balkon
  • WC / Bad / Lavabo

 

Realisierungsmöglichkeiten:

Die Wohnung im 1. Obergeschoss kann sofort bewohnt werden. Die Wohnung im 2. Obergeschoss müsste renoviert werden. Da die Baulandparzelle in der W2-Zone eine Grösse von insgesamt 1‘266 m2 aufweist, bestünde die Möglichkeit weitere Bauten zu realisieren, oder die Fläche als Gartenanlage mit Obstbäumen  usw. zu bewirtschaften. 

Verkaufspreis: CHF 298‘900.00

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

 

 

Anfrage
078 874 06 37 (zum Lokaltarif)

Eigenschaften

Ort:
St. Niklaus - Zermatt
Art:
Haus / Chalet
Räume:
10+
Gesamtfläche:
1266 m2
Wohnfläche:
140 m2
Preis:
CHF 298'900